个人购房分期合同范例

个人购房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.卖方是该房产的所有权人，愿意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产名称：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权期限：__________

第二条购房款项及支付方式

2.1购房总价款：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款。

（2）分期付款：剩余款项__________元整，买方应在合同签订之日起__________日内分__________期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款责任：如买方未按约定时间支付分期付款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

第三条房产交付及验收

3.1房产交付：卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。

3.2验收：买方应在房产交付之日起__________日内对房产进行验收。如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。如卖方未能在约定时间内修复或更换，买方有权要求解除合同。

第四条产权过户及税费承担

4.1房产过户：卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，将房产的所有权转移至买方名下。

4.2税费承担：买方应按照国家有关规定，承担房产过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1买方违约责任：

（1）如买方未按约定支付购房款项，除支付逾期付款违约金外，还应承担卖方因此遭受的损失。

（2）如买方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。

5.2卖方违约责任：

（1）如卖方未按约定交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

（2）如卖方提供的房产存在质量问题，应承担相应的维修责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：购房发票复印件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.卖方是该房产的所有权人，愿意将上述房产出售给买方。

3.丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产名称：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权期限：__________

第二条购房款项及支付方式

2.1购房总价款：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款。

（2）分期付款：剩余款项__________元整，买方应在合同签订之日起__________日内分__________期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款责任：如买方未按约定时间支付分期付款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

第三条丙方担保责任

3.1担保金额：丙方同意为买方提供人民币__________元的担保。

3.2担保期限：自合同签订之日起至买方全部履行完毕本合同约定的付款义务止。

3.3担保方式：丙方以人民币__________元现金存入__________银行账户作为担保金。

3.4丙方权利：

（1）丙方有权要求买方按照本合同约定的付款时间支付分期付款。

（2）如买方未按约定支付分期付款，丙方有权直接向卖方支付相应的款项，并有权向买方追偿。

3.5丙方义务：

（1）丙方应保证担保金的合法性和有效性。

（2）丙方应在本合同约定的担保期限内履行担保义务。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付：卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。

4.2验收：买方应在房产交付之日起__________日内对房产进行验收。如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。如卖方未能在约定时间内修复或更换，买方有权要求解除合同。

第五条产权过户及税费承担

5.1房产过户：卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，将房产的所有权转移至买方名下。

5.2税费承担：买方应按照国家有关规定，承担房产过户过程中产生的税费。

第六条买方权益保障

6.1买方享有对房产的优先购买权，卖方在同等条件下不得将该房产出售给第三方。

6.2买方享有在卖方违约时要求解除合同的权利，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.3买方享有在丙方违约时，要求丙方承担担保责任的权利。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方在合同履行过程中，如有下列行为之一，视为违约：

（1）未按约定时间交付房产；

（2）提供虚假房产信息；

（3）擅自改变房产用途；

（4）拒绝履行合同约定的其他义务。

7.2卖方违约时，应承担以下责任：

（1）向买方支付_____%的违约金；

（2）赔偿买方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：购房发票复印件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够得到有效保障。通过引入担保方，甲方在支付购房款项方面获得了一定的便利，同时也降低了因卖方违约而带来的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括优先购买权、解除合同的权利以及要求违约方承担违约责任的权利。通过本合同，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方使用。

2.乙方有意承租该房产，并寻求丙方作为担保方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产名称：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋结构：__________

租赁期限：__________

第二条租赁款项及支付方式

2.1租金总额：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）预付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为预付款。

（2）租金支付：租金分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。

第三条丙方担保责任

3.1担保金额：丙方同意为乙方提供人民币__________元的担保。

3.2担保期限：自合同签订之日起至乙方全部履行完毕本合同约定的租金支付义务止。

3.3担保方式：丙方以人民币__________元现金存入__________银行账户作为担保金。

3.4丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定的租金支付时间支付租金。

（2）如乙方未按约定支付租金，丙方有权直接向甲方支付相应的款项，并有权向乙方追偿。

3.5丙方义务：

（1）丙方应保证担保金的合法性和有效性。

（2）丙方应在本合同约定的担保期限内履行担保义务。

第四条房产使用及维护

4.1乙方应按照合同约定的房屋用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应保持房产的整洁和完好，并承担日常维护费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有在乙方违约时要求解除合同的权利，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方享有在丙方违约时，要求丙方承担担保责任的权利。

5.3甲方享有在房屋出租期间，对房屋进行必要检查和维护的权利。

第六条乙方权利条款

6.1乙方享有在租赁期间对房屋的合理使用权利。

6.2乙方享有在租赁期满后优先续租的权利。

6.3乙方享有在房屋存在严重质量问题时的维修请求权。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方在合同履行过程中，如有下列行为之一，视为违约：

（1）未按约定时间提供房产；

（2）提供虚假房产信息；

（3）擅自提高租金；

（4）拒绝履行合同约定的其他义务。

7.2甲方违约时，应承担以下责任：

（1）向乙方支付_____%的违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2