拆迁实施合同范本

拆迁实施合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有XX市XX区XX地块的拆迁开发权；乙方系一家专业从事拆迁服务的企业，具备丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队。为了促进XX市XX区的城市更新，提高城市品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施拆迁服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得XX市XX区XX地块的拆迁开发权，并已完成相关拆迁许可证的办理。

2.乙方具备实施拆迁服务所需的资质、经验及专业人员，并承诺按照国家法律法规、政策规定和本合同约定，为甲方提供优质、高效的拆迁服务。

3.甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方在拆迁服务过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方委托乙方实施XX市XX区XX地块的拆迁服务，包括但不限于拆迁补偿协商、拆迁手续办理、拆迁现场管理等。

2.乙方在接到甲方委托后，按照国家法律法规、政策规定和本合同约定，为甲方提供专业的拆迁服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁服务全部完成，甲方支付全部款项之日起终止。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明已依法取得拆迁开发权，并保证在拆迁过程中提供必要的支持和协助。

2.乙方声明具备实施拆迁服务的资质和经验，并承诺按照本合同约定履行拆迁服务义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX地块拆迁服务过程中的合作关系，确保拆迁工作依法、有序、高效进行。具体内容包括但不限于：拆迁补偿协商、拆迁手续办理、拆迁现场管理、拆迁进度控制、拆迁安全监督等与拆迁服务相关的各项工作。

第二条定义

1.拆迁服务：指甲方委托乙方实施的，包括拆迁补偿协商、拆迁手续办理、拆迁现场管理等与拆迁相关的服务工作。

2.拆迁补偿：指甲方根据国家法律法规和政策规定，向被拆迁人支付的拆迁补偿款、搬迁补助费等费用。

3.拆迁进度：指甲方委托乙方实施的拆迁服务工作的完成情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的拆迁服务。

（2）甲方有权对乙方的拆迁服务进行监督、检查，并提出改进意见。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付乙方拆迁服务费用。

（2）甲方应提供必要的拆迁许可、规划许可等相关手续，为乙方开展拆迁服务提供合法依据。

（3）甲方应协助乙方处理拆迁过程中的突发事件，确保拆迁工作顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便顺利完成拆迁服务。

（2）乙方有权根据拆迁实际情况，向甲方提出调整拆迁补偿标准的建议。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、政策规定和本合同约定，为甲方提供专业的拆迁服务。

（2）乙方应确保拆迁现场的安全、环保，遵守相关法规要求，防止发生安全事故。

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，确保拆迁工作按计划推进。

（4）乙方应对拆迁过程中的信息保密，不得泄露甲方及被拆迁人的个人信息。

（5）乙方应在拆迁服务完成后，协助甲方办理相关拆迁手续的注销和归档工作。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的拆迁服务内容，向乙方支付拆迁服务费。拆迁服务费的具体金额由双方根据拆迁工作量、拆迁难度等因素协商确定。

2.甲方支付拆迁服务费的方式为银行转账，支付时间为乙方完成拆迁服务并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内支付拆迁服务费。

3.若乙方未按约定完成拆迁服务或甲方对拆迁服务有异议的，甲方有权拒付或暂缓支付拆迁服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁服务，并确保拆迁进度符合甲方要求。

3.甲方应在合同有效期内，按照本合同约定支付拆迁服务费。

4.关键时间节点：

（1）拆迁服务启动时间：合同生效之日起；

（2）拆迁服务完成时间：合同有效期届满之前；

（3）拆迁服务费支付时间：验收合格之日起七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付拆迁服务费的，应向乙方支付迟延支付期间的逾期违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未提供必要的支持与协助，导致乙方无法完成拆迁服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成拆迁服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：拆迁服务费×5%。

2.乙方在拆迁服务过程中，因管理不善导致拆迁现场发生安全事故的，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方及被拆迁人个人信息的，应承担相应的法律责任，赔偿甲方及被拆迁人因此遭受的损失。

4.乙方未在约定履行期限内完成拆迁服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因拆迁服务延迟导致的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆迁服务范围及要求；

（2）拆迁补偿标准；

（3）拆迁进度计划表