个人开店合同范本

个人开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有一定的商业资源，愿意出租商业场地供乙方开设个人店铺；乙方具备丰富的经营管理经验和专业技能，希望承租甲方提供的商业场地开展经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商业场地给乙方开店事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______________（地址）的商业场地，具备出租条件。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租甲方的商业场地开设一家以销售______________（商品或服务类别）为主的个人店铺。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作目的

双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.甲方通过出租商业场地，获取稳定的租金收入。

2.乙方通过承租商业场地，开展个人店铺的经营活动，实现盈利。

三、合同关联性

本合同内容涉及甲方出租商业场地、乙方承租及经营个人店铺的相关事宜。合同中包括了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在保障双方合法权益，维护合同的履行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时止。

五、合同修订

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的修订，须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同关联性，以下为具体合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业场地出租给乙方，供乙方开设并经营一家个人店铺。具体内容包括：

1.甲方提供商业场地，并为乙方开展经营提供必要的支持。

2.乙方承租商业场地，自主经营，自负盈亏。

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

1."商业场地"指甲方拥有合法使用权的，位于______________的房产，用于本合同项下的出租。

2."个人店铺"指乙方在商业场地上开设的，以销售______________为主要业务的店铺。

3."租金"指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的场地使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b.甲方应确保商业场地符合约定的出租条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全有效等。

c.甲方应在合同期内保持商业场地的使用权稳定，不得随意收回或转租给第三方。

d.甲方应承担商业场地在合同期内的维修保养责任，保证场地的正常使用。

e.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在合同约定的范围内自主经营个人店铺。

b.乙方应按时支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

c.乙方应负责个人店铺的内部管理和对外营销，确保店铺的合法合规经营。

d.乙方应爱护使用商业场地，合理维护场内设施，不得进行违法改造或损坏。

e.乙方在合同期内未经甲方书面同意，不得将商业场地转租、转让或以任何形式允许第三方使用。

f.乙方应遵守甲方规定的商业场地使用时间和相关管理制度，不得影响其他租户或周边环境。

g.乙方在合同终止或解除后，应将商业场地恢复原状，并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币【】元整向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的【】日内，完成店铺装修及开业准备工作，并开始正式营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供符合出租条件的商业场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

b.甲方在合同期内擅自收回或转租商业场地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

c.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方未经甲方同意转租、转让或允许第三方使用商业场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.乙方违反合同约定，造成商业场地损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

d.乙方在合同到期或解除后，未按照约定将商业场地恢复原状并归还给甲方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体金额由双方在本合同中约定。同时，守约方有权根据违约情况，要求违约方承担其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事宜。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权选择解除合同，合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向______________（指定仲裁机构）申请仲裁解决。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过【】个月；

b.一方严重违反合同条款，且未能在对方给予的合理期限内改正；

c.一方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定将商业场地恢复原状，并归还给甲方。同时，双方应按照合同约定结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同的附录和附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同时提供的所有文件、资料和证明均作为本合同的附件。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。

4.