家庭分房合同范本

家庭分房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX家庭

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY家庭

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，且乙方有分房需求；同时，双方均认同在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。为保证双方权益，特制定本家庭分房合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为该房产的合法所有者，拥有独立处置房产的权利。

2.乙方因家庭成员增多，现有居住条件已无法满足正常生活需求，故寻求合适的房产进行分房。

3.双方在充分了解彼此需求及房产情况的基础上，达成合作共识。

二、合作内容

1.甲方同意将所属房产的部分房间出租给乙方，具体房间号及面积见附件一。

2.乙方在租赁期间享有所承租房间的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。

3.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规性。

三、合同关联性说明

本合同为家庭分房合同，旨在解决乙方家庭成员居住问题，同时保障甲方的合法权益。合同内容涉及房产租赁、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面，具有明确的关联性和实用性。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并同意按照约定履行各自义务。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，共同维护家庭和谐稳定。如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为乙方解决居住需求，甲方同意将其拥有的房产部分房间出租给乙方使用。合同具体内容包括但不限于：房产租赁、双方权利义务的约定、租金支付方式、合同履行期限、违约责任等。合同范围限于甲方所提供的房产及乙方租赁的房间，不涉及其他未在合同中明确约定的内容。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2."房间"：指甲方同意出租给乙方的具体房间，具体信息见附件一。

3."租赁期"：指甲方同意乙方租赁房间的期限，自合同生效之日起计算。

4."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照合同约定收取租金。

（2）在租赁期结束后，要求乙方返还所租赁的房间。

（3）监督乙方合理使用房间，确保房产的完好。

2.甲方的义务

（1）提供符合合同约定条件的房产，确保乙方正常居住。

（2）负责房产的维修和保养，保障乙方的居住安全。

（3）在租赁期内，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照合同约定使用所租赁的房间。

（2）在租赁期内，要求甲方保障房产的居住条件。

（3）在租赁期结束后，有权要求甲方退还已支付的押金。

2.乙方的义务

（1）按照约定支付租金，如有迟延，应支付相应的违约金。

（2）合理使用房间，保持室内卫生，不得擅自改变房间结构。

（3）在租赁期结束后，按照甲方要求返还所租赁的房间，并将房间恢复原状。

（4）遵守国家法律法规，不得利用所租赁的房间从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应遵守以上权利与义务，共同维护合同的严肃性和稳定性。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具收据。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在每月XX日前支付当月租金；

（2）合同到期前XX日，双方应就合同续签或解除事宜进行协商；

（3）合同解除或到期后，乙方应在XX日内将所租赁房间返还给甲方。

第六条违约责任

1.乙方违约情形及后果：

（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金；

（2）未返还租赁房间：合同到期或解除后，乙方未按约定返还租赁房间的，自逾期之日起，乙方应按每日租金的XX倍向甲方支付违约金；

（3）擅自改变房间结构：乙方擅自改变房间结构的，应恢复原状，并承担由此产生的全部费用；

（4）其他违约情形：按照国家相关法律法规处理。

2.甲方违约情形及后果：

（1）未按约定提供房产：甲方未按约定提供符合合同条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）未履行维修义务：甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同；

（3）其他违约情形：按照国家相关法律法规处理。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除、变更合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。如有此类行为，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（房间信息）、附件二（租金支付凭证）等，均为合同不可分