申请危房合同范本

申请危房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的危房一栋，该房屋已经鉴定为D级危房，需进行拆除重建或加固维修；乙方具备相应的资质和经验，愿意承担该危房拆除重建或加固维修的工程。

为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行危房拆除重建或加固维修的相关事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1危房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，已经鉴定为D级危房。

1.2拆除重建：指乙方按照国家相关法律法规和行业规范，对危房进行拆除并在原址进行重建。

1.3加固维修：指乙方按照国家相关法律法规和行业规范，对危房进行加固维修，使其达到安全使用标准。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进危房拆除重建或加固维修工程的顺利进行。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实有效，具有法律效力。如有虚假陈述，双方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的危房进行拆除重建或加固维修，确保房屋达到安全使用标准。具体内容包括但不限于：危房拆除、建筑材料采购、施工、验收、保修等与危房重建或加固维修相关的所有工作。

第二条定义

2.1危房拆除重建：指乙方按照甲方提供的建筑设计方案，对危房进行拆除并在原址进行重建的工作。

2.2危房加固维修：指乙方按照甲方提供的加固维修方案，对危房进行加固维修，使其达到安全使用标准的工作。

2.3工程验收：指甲方对乙方完成的拆除重建或加固维修工程进行质量、安全等方面的检查，确认工程是否符合合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

1.3甲方应按时支付合同约定的工程款项。

1.4甲方应提供危房的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、验收报告、危房鉴定报告等。

1.5甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，协调解决施工过程中出现的问题。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方有权要求甲方提供危房相关资料，以便顺利进行施工。

2.3乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。

2.4乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

2.5乙方应负责施工过程中的材料采购、施工队伍管理、工程验收等工作。

2.6乙方应在工程验收合格后，按照合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于拆除重建或加固维修的人工费、材料费、管理费、利润等。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

（4）剩余的5%作为质保金，在工程保修期满且无质量问题后支付。

4.3乙方指定以下账户为收款账户：

户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.4所有支付均以银行转账方式完成，支付后甲方需提供支付凭证，乙方应予以确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

5.3关键时间节点如下：

（1）拆除重建或加固维修工程开工时间：合同生效后7日内；

（2）拆除重建或加固维修工程竣工时间：合同生效后XX个月内；

（3）工程验收时间：工程竣工后7日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2甲方未按约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

6.3乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

6.4若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应按照甲方要求完成整改工作。如乙方拒绝或拖延整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.5若因乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.6双方应按照本合同约定履行义务，如因一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可采取延长履行期限、修改合同内容等方式，或根据实际情况解除合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在合同解除前，双方已经履行的部分，应按照公平原则进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行通知，并通过快递、挂号信或其他有确认收悉的通讯方式进行送达。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的变更通知无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）危房现状照片及图纸；

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