个人租房贷款合同范本

个人租房贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________（以下简称“乙方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产并愿意出租的个人或单位，乙方为有租房需求且需通过贷款方式支付租金的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方，乙方通过贷款方式支付租金事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于________市________区________路________号的房产，具备合法出租资格。

2.乙方因工作、生活需要在上述区域内租赁房产，并希望通过贷款方式支付租金。

3.双方经充分了解，确认具备签订本合同的条件，并自愿履行合同约定的各项义务。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方保证所出租的房产具备合法权属，无任何权属争议。

（2）甲方保证所出租的房产符合国家及地方关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（3）甲方保证在租赁期间，不擅自收回出租的房产，如有特殊原因需提前收回，应与乙方协商解决。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方保证租赁房产用于合法用途，遵守国家法律法规。

（2）乙方保证按照合同约定的租金及支付方式按时支付租金。

（3）乙方保证在租赁期间，合理使用房产，不擅自改变房产的结构和用途。

本合同由甲乙双方共同签订，作为双方合作的依据，共同遵守。以下为具体合同条款，请双方仔细阅读，并在充分理解后签署。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方通过贷款方式支付租金，并约定双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方出租房产给乙方使用；

2.乙方通过贷款方式支付租金；

3.双方就租赁房产的使用、维护、管理等方面达成一致。

第二条定义

1.“房产”指甲方拥有合法权属，位于________市________区________路________号的住宅。

2.“租金”指甲方出租房产所收取的费用，包括但不限于房屋租赁费、物业管理费等。

3.“贷款”指乙方为实现租房目的，向金融机构申请的租房贷款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房产，确保房产的完好；

（3）甲方有权在租赁期满后收回房产。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房产符合居住条件，确保乙方正常居住；

（2）甲方应在租赁期间负责维修房产及附属设施，确保其正常使用；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，损坏房产及附属设施；

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将房产及附属设施归还甲方，并确保房产的完好；

（4）乙方应配合甲方进行房产检查、维修等工作，如有需要，应提供必要的协助。

双方在租赁期间应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过贷款方式支付租金，将租金直接划转至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方应在合同有效期内按照约定支付租金，如有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房产，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期间擅自收回房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。

3.甲方未按照约定提供房产维修服务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房产结构，损坏房产及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定归还房产，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

双方应严格履行合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在合同中约定。除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交________仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在限期内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，且影响持续超过九十天；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房产归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、乙方贷款合同复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。