小区租户物业管理合同

小区租户物业管理合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方公司名称：[甲方公司具体名称]甲方地址：[甲方具体联系地址]甲方联系方式：[甲方具体联系方式]甲方联系邮箱：[甲方具体联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方公司名称：[乙方公司具体名称]乙方地址：[乙方具体联系地址]乙方联系方式：[乙方具体联系方式]乙方联系邮箱：[乙方具体联系邮箱]第一章：合同双方1.1出租方：甲方是小区物业的所有者，拥有对小区物业的合法权益，有权将物业出租给乙方用于居住或商业等目的。1.2承租方：乙方因自身需求，向甲方租赁小区物业，同意遵守本合同的各项约定，按时支付租金及相关费用。第二章：物业基本信息2.1小区名称：[具体小区名称]2.2物业地址：[具体物业地址]2.3物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]第三章：租赁期限3.1起始日期：[具体开始租赁的日期]3.2结束日期：[具体结束租赁的日期]第四章：租金及支付方式4.1租金金额：[具体租金金额]4.2支付时间：每月[具体支付时间，如10号前]4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金等合法方式向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。第五章：物业管理服务内容5.1公共区域维护：甲方应负责小区公共区域的日常维护，包括道路、绿化、停车场等，保持公共区域的整洁、安全和畅通。5.2安全管理：甲方应建立完善的安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，保障小区的安全，防止盗窃、火灾等安全的发生。5.3环境清洁：甲方应安排专业的清洁人员对小区进行定期清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间等，保持小区环境的整洁卫生。5.4设施设备维护：甲方应定期对小区的设施设备进行维护和保养，保证设施设备的正常运行，如电梯、供水、供电等。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方权利：有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方的使用行为进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取相应的措施，如解除合同、要求乙方赔偿损失等。甲方义务：按照本合同的约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用。不得擅自变更物业管理服务内容或提高服务标准，如需变更，应提前通知乙方并征得乙方同意。应保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身、财产安全。6.2承租方权利与义务乙方权利：有权按照本合同的约定使用物业，享受物业管理服务。有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应及时处理并回复。如因甲方的原因导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方义务：按照本合同的约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。不得擅自改变物业的用途，如需改变，应事先征得甲方同意并办理相关手续。应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法、违规或损害他人利益的行为。应爱护小区的公共设施和环境，不得损坏或破坏。第七章：物业费用7.1费用标准：[具体物业费用标准，如每月每平方米[X]元]7.2费用支付：乙方应按照本合同的约定支付物业费用，支付时间为每月[具体支付时间，如15号前]，支付方式为银行转账或现金等合法方式。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更：如双方需要变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用达[具体天数，如15天]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反本合同的约定，从事违法、违规或损害他人利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。8.3合同终止：本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方擅自变更物业管理服务内容或提高服务标准，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如1%]向甲方支付违约金；逾期达[具体天数，如30天]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变物业的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反本合同的约定，从事违法、违规或损害他人利益的行为，给甲方或他人造成损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__