三方商铺租赁合同

三方商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。担保方：[担保方公司名称]，地址：[担保方地址]，联系方式：[担保方联系电话]。《三方商铺租赁合同》一、合同主体1.出租方：系拥有合法商铺所有权及出租权的法人或其他组织，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：具备合法经营资格，有意向租赁出租方商铺从事商业经营活动的法人或其他组织。3.担保方：与出租方和承租方存在一定关联关系或为承租方提供担保的法人或其他组织，在承租方违约时承担相应担保责任。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅用于商业经营活动，不得擅自改变用途，如用于其他非法或不符合规定的用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限共计[具体时长]。3.续租条款：在租赁期满前[提前通知的具体时长]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理期限]内予以答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月转账、现金支付等]，承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户或其他支付方式。2.租金支付期限：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方连续逾期支付租金达[规定逾期天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将商铺归还完好的情况下，将押金无息退还承租方。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺，但不得损害商铺的结构和设施设备，不得进行违法违规活动。承租方应合理使用商铺的水、电、气等公共设施，承担相应的费用。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复或赔偿承租方的损失。3.共同维护约定：承租方和出租方应共同维护商铺的环境卫生和公共秩序，不得在商铺内或商铺周围进行乱扔垃圾、噪音扰民等行为。如因一方原因导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.出租方违约责任：出租方如未按照合同约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任，如承租方因此遭受损失，出租方应负责赔偿。2.承租方违约责任：承租方如未按照合同约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，应承担相应的违约责任，出租方有权要求承租方恢复原状、赔偿损失，并可以解除合同。3.担保方违约责任：担保方如未按照合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，出租方有权要求担保方承担赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商解除：经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、行为、法律规定等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应将商铺归还出租方，并结清所有费用。如因承租方原因导致商铺损坏或丢失的，承租方应负责赔偿。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未就仲裁达成一致，或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用与争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方一致同意由[约定的管辖法院或仲裁机构]管辖。十、附则1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式三份，出租方、承租方、担保方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人（签