张家港厂房出租合同

张家港厂房出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《张家港厂房出租合同》一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的厂房出租资格，有权将厂房出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和使用需求，愿意按照合同约定租赁出租方的厂房。二、租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于张家港[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，包括[具体区域划分及面积]等。3.厂房用途：仅用于[具体合法用途]，承租方不得擅自改变厂房用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用厂房，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.续租约定：如承租方在租赁期限届满前未书面通知出租方是否续租，视为承租方不再续租；如承租方在租赁期限届满前通知出租方续租，但双方未能就续租事宜达成一致，出租方有权收回厂房，承租方应在出租方通知的期限内搬离厂房。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.退还条件：租赁期限届满或合同提前解除后，如承租方无违约行为，出租方应在承租方搬离厂房并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。六、厂房的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构、损坏厂房设施或进行违法活动。承租方应合理使用厂房及附属设施，保持厂房的清洁和卫生，不得在厂房内存放危险物品或进行对厂房及周边环境有污染的活动。承租方应遵守出租方制定的厂房使用规定，如遇特殊情况需要调整，应与出租方协商一致。2.出租方的维护责任：出租方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。出租方应定期对厂房的附属设施进行检查和维护，如水电设施、消防设施等，保证其正常运行。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及附属设施损坏，出租方应及时通知承租方，并在合理期限内进行修复或采取其他补救措施。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。出租方未按照约定履行维护责任，导致厂房无法正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，应按照每月租金的[一定比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未按照约定履行维护责任，导致厂房及附属设施损坏或影响承租方正常使用的，应承担维修费用及由此造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照每月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失；同时承租方应承担相应的法律责任。承租方未经出租方同意擅自退租的，应按照每月租金的[一定比例]%向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由张家港当地有管辖权的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或其他方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有规定或经对方书面同意。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。5.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于厂房平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：______________