写字楼水电改造合同范本

写字楼水电改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼，并拟对写字楼进行水电改造，以提升写字楼设施品质及满足甲方业务发展需求；鉴于乙方具备专业的建筑装饰工程资质及丰富的水电改造施工经验，甲方拟将写字楼水电改造工程委托给乙方实施。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行写字楼水电改造工程事宜，达成以下合同条款：

二、定义

1.本合同所述“水电改造工程”包括但不限于：强弱电系统、给排水系统、消防系统等与水电相关的设施的改造、安装、调试及验收。

2.“工程期限”指甲方与乙方协商确定的完成水电改造工程的时间期限。

3.“工程款项”指甲方根据本合同约定支付给乙方的费用。

4.“工程验收”指甲方对乙方完成的水电改造工程进行质量、技术、安全等方面的检查及确认。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量等进行监督和检查。

（2）甲方应按约定时间支付工程款项。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定的工程内容、质量、进度等进行施工。

（3）乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料。

四、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同工程款项为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程款项的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程款项的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程款项的40%。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在工程期限内完成工程。

3.甲乙双方应共同配合，确保工程按期完成。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完成的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取积极措施减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的写字楼进行水电改造，以提升设施品质，满足甲方业务发展需求。具体内容包括但不限于强弱电系统、给排水系统、消防系统的改造、安装、调试及验收，确保工程质量和安全符合国家标准及甲方要求。

第二条定义

1.“水电改造工程”指本合同项下乙方对甲方写字楼进行强弱电、给排水、消防等设施的改造工作。

2.“工程标准”指甲方与乙方共同确认的工程质量、技术规范、安全要求等标准。

3.“验收合格”指甲方根据工程标准对乙方完成的工程进行验收，确认工程满足合同要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程标准、进度、质量等进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定的工程标准、进度、质量等进行施工。

（3）乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并协助甲方解决施工过程中的问题。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的合理整改要求及时整改。

（7）乙方在工程验收合格后，负责工程质保期内因施工原因导致的设施维修和更换。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程款项为人民币XX元整（大写：XX圆整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方工程预付款，金额为工程款项的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程进度款，金额为工程款项的30%；

（3）工程验收合格后，支付乙方工程尾款，金额为工程款项的40%。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工程期限内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

（3）工程预计完成日期为____年____月____日；

（4）工程验收合格后，甲方支付尾款。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）如甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延期天数；

（3）如甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完成的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；

（2）如乙方未按约定保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方应承担相应的违约责任，免费进行整改；

（3）如乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×2倍。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权根据实际情况协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，发送至双方确认的通讯地址、邮箱或传真号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确记载。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分，互不追究对方违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不