卖买安置房合同范本

卖买安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式不在此处体现，下同）

背景简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及优质的房源资源。近年来，随着城市化进程的加快，甲方积极响应国家政策，投身于安置房建设，为满足广大人民群众的住房需求贡献力量。在此背景下，甲方拟购买乙方所持有的安置房，以满足甲方在安置房领域的业务发展需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX安置房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

背景简介：

乙方作为一家专注于安置房建设的房地产开发企业，具备丰富的安置房项目开发经验，拥有良好的口碑和广泛的房源。为促进房源的有效利用，乙方愿将部分安置房出售给甲方，以实现双方在房地产市场的共赢。

合同简介：

基于双方在房地产市场的业务发展需求，甲方拟购买乙方所持有的安置房，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“安置房”，系指甲方拟购买的乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

1.2“合同总价”指甲方购买乙方安置房所需支付的款项总额。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方安置房；

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件，按时足额支付合同总价；

（3）甲方应确保购买安置房的资金来源合法，不得涉及违法违规行为；

（4）甲方有权对乙方提供的安置房进行查验，确认其符合国家相关法律法规及合同约定。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售安置房给甲方；

（2）乙方应保证所出售的安置房具备合法的产权，不存在任何权属纠纷；

（3）乙方应按照本合同约定，按时交付安置房及相关产权证明文件；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理相关手续。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）安置房交付之日起5个工作日内，支付合同总价的50%；

（3）办理完毕产权过户手续之日起5个工作日内，支付合同总价的20%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起3个月内，完成安置房的交付。

4.2甲方应在收到乙方交付的安置房之日起1个月内，完成产权过户手续的办理。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、不可抗力

6.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方有权在不可抗力事件结束后合理期限内，免予履行合同义务。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，如有变更、解除或终止，应书面签署相关文件。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX安置房开发有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的安置房，以满足甲方在安置房领域的业务发展需求。具体内容包括：甲方购买乙方安置房的产权转让、价款支付、交付及过户等事宜。

第二条定义

2.1“安置房”系指甲方拟购买的乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.2“合同总价”指甲方购买乙方安置房所需支付的款项总额。

2.3“产权过户”指甲方将乙方名下的安置房产权转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方安置房。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额向乙方支付合同总价。

（3）甲方有权对乙方提供的安置房进行查验，确保其符合国家相关法律法规及合同约定。

（4）甲方应在办理产权过户手续期间，按照乙方要求提供相关资料，配合乙方完成过户手续。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用安置房，不得用于违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售安置房给甲方。

（2）乙方应保证所出售的安置房具备合法的产权，不存在任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成安置房的交付，并协助甲方办理产权过户手续。

（4）乙方应在合同约定的支付条件下，收取甲方支付的合同总价。

（5）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方提供相关资料，配合办理产权过户手续。

（6）乙方应确保安置房的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应承担相应的责任。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

4.1本合同所述安置房的价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付合同总价：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）安置房交付之日起5个工作日内，支付合同总价的50%；

（3）办理完毕产权过户手续之日起5个工作日内，支付合同总价的20%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同总价，乙方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止。

5.2乙方应在合同签订之日起3个月内，完成安置房的交付。

5.3甲方应在收到乙方交付的安置房之日起1个月内，完成产权过户手续的办理。

5.4若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付合同总价，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五每日。

6.3乙方未按约定交付安置房或未协助甲方办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额的千分之五每日。

6.4若一方违约给对方造成严重损失，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价一定比例的违约金，具体比例为合同总价的10%。

6.5双方应严格遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，应承担相应的法律责任。守约方因维权产生的合理费用，由违约方承担。

6.6违约方在承担违约责任后，如继续履行合同，应征得守约方同意，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后，可暂停履行合同义务，且不承担因暂停履行合同而产生的违约责任。

7.3不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已付款项应按实际情况进行结算。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需履行。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5在争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争议解决机构另有裁定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中所涉及的通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

9.2合同变更

本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按实际情况结算已发生的费用和已付款项，并按照约定履行各自的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未