房产转合同范本

房产转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为×××-××××××××，移动电话号码为××××××××××（以下简称为“甲方”或“买方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为×××-××××××××，移动电话号码为××××××××××（以下简称为“乙方”或“卖方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产（不动产权证编号：××××××××××××××，以下简称为“该房产”），且甲方有意向出售该房产；同时，乙方作为一家合法成立的房地产经纪公司，具有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意协助甲方完成该房产的转让过程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出售、乙方协助转让该房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已依法取得该房产的不动产权证书，拥有该房产的完全处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制情形。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，且在房产转让过程中能够提供专业的服务和支持。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房产转让事宜，确保交易安全、顺利进行。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、身份证明等相关资料，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应配合乙方完成房产转让过程中的相关手续，包括但不限于签署转让合同、办理过户手续等。

4.甲方在房产转让过程中应遵守国家法律法规，不得存在违法违规行为。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取房产转让佣金。

2.乙方应积极寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户达成房产转让协议。

3.乙方应负责办理房产转让过程中的相关手续，包括但不限于房产评估、网签、过户等。

4.乙方在房产转让过程中应遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产转让过程中的权利与义务，确保房产转让的顺利进行。具体内容包括：甲方授权乙方代理其房产转让事宜，乙方负责寻找购房客户、办理房产转让相关手续，以及提供与此相关的其他服务。合同范围涵盖房产的评估、推广、洽谈、签约、过户等环节，直至房产转让完成。

第二条定义

1.房产转让款：指甲方出售该房产所取得的全部房款。

2.房产转让佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

3.房产过户：指甲方将房产所有权转移给购房客户，并完成相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产转让款；

（2）要求乙方按照约定完成房产转让过程中的相关服务；

（3）在房产转让过程中，有权了解交易进展情况，并对乙方的工作提出合理建议。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供该房产的合法权属证明、身份证明等相关资料，并确保所提供资料的真实、完整、有效；

（2）配合乙方办理房产转让过程中的相关手续；

（3）按照约定支付房产转让佣金；

（4）在房产转让过程中，遵守国家法律法规，不得存在违法违规行为。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产转让佣金；

（2）要求甲方提供房产转让所需的相关资料；

（3）在房产转让过程中，对甲方提出的合理建议予以采纳。

2.乙方的义务：

（1）积极寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户达成房产转让协议；

（2）负责办理房产转让过程中的相关手续，包括房产评估、网签、过户等；

（3）在房产转让过程中，确保交易安全、合规，维护甲方的合法权益；

（4）对甲方提供的房产信息及交易过程予以保密，不得泄露给第三方；

（5）在房产转让完成后，向甲方提供相关交易凭证及复印件。

第四条价格与支付条件

1.房产转让款：甲方同意将该房产以人民币【】元的价格转让给购房客户，具体金额由甲方与购房客户协商确定。

2.支付方式：房产转让款支付采用银行转账方式。

3.支付时间：房产转让款支付分为两部分：

（1）首付款：购房客户在签署房产转让合同后【】个工作日内支付房产转让款的【】%；

（2）尾款：剩余房产转让款在房产过户完成后【】个工作日内支付。

4.房产转让佣金：甲方同意在房产转让款全额到账后【】个工作日内，按照房产转让款的【】%支付给乙方作为佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同有效期内配合乙方完成房产转让过程中的相关手续。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找购房客户并完成房产转让事宜。

4.关键时间节点：

（1）房产评估报告出具时间：合同生效后【】个工作日内；

（2）房产转让合同签署时间：购房客户确定后【】个工作日内；

（3）房产过户完成时间：房产转让合同签署后【】个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供房产权属证明等相关资料，导致房产转让无法进行的，应支付乙方违约金人民币【】元；

（2）甲方未按约定配合办理房产转让手续，导致交易延期的，应支付乙方违约金人民币【】元；

（3）甲方未按约定支付房产转让佣金的，应按逾期支付金额的【】%支付违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成房产转让事宜，导致交易失败的，应退还已收取的房产转让佣金；

（2）乙方在房产转让过程中存在违法违规行为，导致交易失败的，应赔偿甲方损失；

（3）乙方未按约定对甲方提供的房产信息及交易过程予以保密，泄露给第三方的，应支付甲方违约金人民币【】元。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后的【】个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产中介行业协会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产评估报告；

（2）房产转让合同；

（3）