新房购房合同范本 标准版

新房购房合同范本标准版1.甲方（买方）：

名称：___________有限公司

地址：___________省/市/区_______路_______号

法定代表人：___________

联系方式：___________

2.乙方（卖方）：

名称：___________置业有限公司

地址：___________省/市/区_______路_______号

法定代表人：___________

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于___________省/市/区_______路_______号新房项目，乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位于___________省/市/区_______路_______号，房屋结构为___________，房屋面积___________平方米，房屋用途为住宅。

2.房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________，房屋共有情况为___________。

3.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制交易的情形。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，具备购房所需的资金、资质等条件。

2.乙方作为开发商，已取得合法的开发资质，拥有该房屋的合法出售权。

3.双方对房屋的价格、付款方式、交付期限等事项达成一致意见。

4.双方同意按照本合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方在新房购买过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方在签订本合同前，已充分了解房屋及相关法律法规，自愿签订本合同。自双方签字（盖章）之日起，本合同具有法律效力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于___________省/市/区_______路_______号新房项目的相关事宜。合同范围包括但不限于房屋购买价格、支付方式、交付时间、双方权利义务、违约责任等内容。本合同旨在规范双方行为，确保房屋买卖过程的顺利进行，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房屋：指位于___________省/市/区_______路_______号，面积为___________平方米的住宅，包括房屋所有权和土地使用权。

2.交付：指乙方将房屋及其相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房屋实际交付给甲方。

3.房屋总价：指甲方购买房屋应支付的全部费用，包括房屋价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方房屋，并取得房屋所有权证书和土地使用权证书。

（2）在合同约定的交付期限内，要求乙方按照约定交付房屋。

（3）在合同约定的前提下，享有乙方提供的售后服务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付房屋总价。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋买卖相关手续。

（3）遵守物业管理规定，履行业主应尽的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的房屋总价。

（2）要求甲方在合同约定的期限内支付购房款项，并办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制交易的情形。

（2）按照合同约定的时间、质量和标准，将房屋交付给甲方。

（3）在房屋交付前，负责办理房屋所有权证书和土地使用权证书，并将其过户至甲方名下。

（4）提供房屋售后服务，包括但不限于房屋质量问题、配套设施的完善等。

（5）在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋买卖相关手续。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋总价为人民币___________元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋价款、税费等所有费用。

2.甲方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订本合同之日起___________日内，支付房屋总价的___________%作为定金；

（2）在___________年___________月___________日前，支付房屋总价的剩余部分。

3.甲方支付款项时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：___________置业有限公司

账号：___________

开户行：___________

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为___________年。

2.乙方应于___________年___________月___________日前，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在___________年___________月___________日前，将剩余房款支付给乙方。

4.双方应在合同约定的期限内，办理完毕房屋所有权证书和土地使用权证书的过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付房屋总价，逾期超过___________日的，乙方有权解除合同，定金不予退还；乙方也可以要求甲方继续履行合同，并支付逾期付款部分的___________%作为违约金。

2.甲方在合同约定的交付期限内，无正当理由拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，定金不予退还。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过___________日的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付房款，并支付已付房款___________%的违约金。

2.乙方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复；逾期未修复的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付房款，并支付已付房款___________%的违约金。

3.乙方未按约定办理房屋所有权证书和土地使用权证书，导致甲方不能在约定时间内取得相关证书的，乙方应支付甲方已付房款___________%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取措施恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过___________日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）向___________市房地产纠纷调解委员会申请调解；

（2）如调解不成，任何一方均有权向___________市仲裁委员会申请仲裁；

（3）如仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如部分败诉，按责任比例承担。

4.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

（3）通知送达日期以邮戳日期为准，若直接送达，则以实际送达日期为准。

2.合同变更

双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件