地下影院租赁合同含装修

地下影院租赁合同含装修合同编号：__________地下影院租赁合同（含装修）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下影院的出租权，且乙方愿意租赁该地下影院进行经营，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的地下影院，位于__________（具体地址），共计__________平方米。1.2乙方租赁地下影院的使用范围包括：影院放映区域、观众休息区域、办公区域等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条装修及使用4.1乙方有权对租赁场地进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。4.2乙方在装修期间，应遵守施工安全管理规定，确保施工安全。如有安全事故，乙方应承担全部责任。4.3乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方履行合同义务。5.2甲方应保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方有权按照合同约定使用租赁场地，有权要求甲方提供相应的经营条件。5.4乙方应按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下影院租赁合同（含装修）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.装修设计方案及施工图纸6.消防安全评估报告7.施工许可证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或不保证租赁场地的使用权，构成违约。2.甲方未按约定提供经营条件，导致乙方无法正常经营，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或从事违法活动，构成违约。5.乙方逾期支付租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供经营条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相应的经营条件。必要时，乙方可依法向甲方追究违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。3.问题：施工期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即暂停施工，配合相关部门进行事故处理，确保施工安全。同时，乙方应承担相应的安全责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下影院出租权，希望将其出租给乙方进行经营