2024年度步行街个人租铺协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街个人租铺协议版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件4.1租赁者资格4.2租赁者义务4.3租赁者禁止行为5.维修与保养5.1租赁者责任5.2出租方责任6.保险6.1租赁者保险6.2出租方保险7.转租与转让7.1转租条款7.2转让条款8.解约与违约8.1解约条件8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1物业管理11.2公共设施使用11.3安全保卫12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同专用章13.签字盖章13.1租赁者签字13.2出租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：位于2024年度步行街，具体铺位号为【铺位号】。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为【面积】平方米。1.3商铺使用范围：租赁者仅限于在商铺内进行【经营范围】的经营活动，不得从事违法及违反租赁目的的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期之日起计算，至【结束日期】止。2.3租赁续约条款：如租赁双方同意续约，应在本合同到期前【提前期】个月内协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁者应按月支付租金，租金标准为每月【金额】元。3.2租金支付周期：租赁者应在每月的【支付日】前支付当月租金。4.租赁条件4.1租赁者资格：租赁者应具备【资格要求】，并提供相关证明文件。4.2租赁者义务：租赁者应遵守步行街的管理规定，维护商铺秩序，保障商铺安全。4.3租赁者禁止行为：租赁者不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺结构和外观，不得损害商铺及公共设施。5.维修与保养5.1租赁者责任：租赁者应负责商铺内部设施的日常维护和保养。5.2出租方责任：出租方负责商铺外部及公共区域的维修和保养。6.保险6.1租赁者保险：租赁者应购买并维持有效的【保险类型】保险，并将保险单副本提交给出租方留存。6.2出租方保险：出租方应购买并维持有效的【保险类型】保险。7.转租与转让7.1转租条款：未经出租方书面同意，租赁者不得将商铺转租给第三方。7.2转让条款：租赁者在租赁期间内如需转让商铺权益，应事先取得出租方的书面同意。8.解约与违约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为【标准】。9.争议解决9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律】。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【管辖法院】。11.其他条款11.1物业管理：租赁者应遵守物业管理规定，服从物业管理方的管理。11.2公共设施使用：租赁者有权合理使用公共设施，但不得损害公共利益。11.3安全保卫：租赁者应遵守商铺的安全保卫制度，确保经营活动的安全。12.附件12.1商铺照片：附有商铺内外景照片的附件，作为合同的一部分。12.2租赁合同专用章：合同签字盖章后，形成的专用章用于后续相关事宜的确认。13.签字盖章13.1租赁者签字：租赁者在此处签字，以示确认本合同的内容。13.2出租方签字：出租方在此处签字，以示确认本合同的内容。14.合同生效日期：本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺内外景照片，需清晰展示商铺全貌及内部装修情况。说明：照片作为合同的一部分，用于确认商铺的实际状况。附件二：租赁合同专用章详细要求：合同签字盖章后形成的专用章，用于后续相关事宜的确认。说明：专用章用于证明合同的有效性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁者未按时支付租金。2.租赁者未遵守步行街的管理规定，导致商铺被罚款或被封禁。3.租赁者未按照约定使用商铺，从事非法或违反租赁目的的活动。4.出租方未按时提供商铺，导致租赁者无法正常经营。5.出租方未履行维修和保养义务，导致商铺设施损坏。违约责任认定标准：1.租赁者未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的【逾期利率】作为违约金。2.租赁者未遵守步行街的管理规定，导致商铺被罚款或被封禁的，租赁者应承担相应的罚款或损失。3.租赁者未按照约定使用商铺，从事非法或违反租赁目的的活动的，出租方有权解除合同，并要求租赁者支付违约金。4.出租方未按时提供商铺，导致租赁者无法正常经营的，出租方应承担相应的损失。5.出租方未履行维修和保养义务，导致商铺设施损坏的，出租方应承担修复费用。示例说明：若租赁者逾期支付租金，则根据合同约定，每逾期一日，租赁者需支付逾期租金的2%作为违约金。若逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁者支付合同总租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给租赁方使用的合同。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指租赁方应支付给