2024年度房地产买卖合同（含在建工程及土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含在建工程及土地使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产买卖标的物2.1房地产坐落位置2.2土地使用权类型2.3土地面积2.4房屋建筑面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户期限5.4产权过户责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备使用条件6.4附属设施及设备维修责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准7.4违约责任争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力11.3附件修改12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______1.4双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：_______买受方法定代表人或授权代表：_______2.房地产买卖标的物2.1房地产坐落位置标的房地产位于：_______2.2土地使用权类型土地使用权类型为：_______2.3土地面积土地使用权面积为：_______平方米2.4房屋建筑面积房屋建筑面积为：_______平方米2.5房屋结构房屋结构为：_______2.6房屋装修情况房屋装修情况为：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格标的房地产交易价格为：_______元。3.2付款时间节点付款时间节点如下：（1）签订合同时支付定金：_______元；（2）合同生效后_______个工作日内支付首付款：_______元；（3）房屋交付前支付尾款：_______元。3.3付款方式付款方式为：_______3.4付款比例付款比例为：（1）定金：_______%（2）首付款：_______%（3）尾款：_______4.交房时间及条件4.1交房时间出卖方应于_______年_______月_______日前将标的房地产交付买受方。4.2交房条件（1）房屋主体结构、装修及附属设施设备符合合同约定；（2）相关权属证书齐全；（3）房屋无权属纠纷。4.3逾期交房责任如出卖方逾期交房，应向买受方支付_______元/天的逾期交房违约金。4.4逾期收房责任如买受方逾期收房，应向出卖方支付_______元/天的逾期收房违约金。5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续出卖方应协助买受方办理标的房地产的产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户费用由买受方承担，具体费用如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3产权过户期限产权过户手续应在标的房地产交付买受方后_______个工作日内完成。5.4产权过户责任如因出卖方原因导致产权过户手续无法按时完成，出卖方应承担相应责任。6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2设备清单设备清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3附属设施及设备使用条件附属设施及设备的使用条件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.4附属设施及设备维修责任附属设施及设备的维修责任如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会。8.3争议解决期限仲裁机构应在受理仲裁申请之日起_______个月内作出仲裁裁决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起_______日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项不再支付；（3）已交付的标的物应退还给对方；（4）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：_______年_______月_______日。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）标的房地产交付买受方；（2）产权过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房地产买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）土地使用权证书复印件；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改对本合同附件的修改，应经双方协商一致并签署书面文件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。14.合同附件合同附件如下：（1）房地产买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）土地使用权证书复印件；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）作为见证人；（3）提供担保；（4）协助履行合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。（2）第三方作为见证人，对见证事项的真实性、合法性承担责任，责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。（3）第三方提供担保的，其责任限额由担保合同约定，并在本合同附件中予以列明。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同约定范围内行使监督权；（4）按照合同约定获得报酬。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方履行职责；（3）按照合同约定支付第三方报酬。16.2乙方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方履行职责；（3）按照合同约定支付第三方报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同约定，甲方对第三方提供的服务或协助履行合同的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同约定，乙方对第三方提供的服务或协助履行合同的行为承担监督责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同约定，甲乙双方对第三方提供的服务或协助履行合同的行为共同承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式在第三方介入的情况下，合同履行方式如下：（1）甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方按照合同约定提供专业服务或协助履行合同。18.2合同履行监督甲乙双方对第三方的服务或协助履行合同的行为进行监督，确保合同履行符合约定。18.3合同履行争议在第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、标的物描述、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户手续及费用等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋所有权及产权状况的重要文件。3.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，需加盖土地使用权人印章或单位公章。说明：证明土地使用权归属及使用状况的重要文件。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：证明已履行付款义务的重要证据。5.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付时的验收依据。6.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对标的房地产的价值进行评估。7.鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，对房屋结构、装修等情况进行鉴定。说明：确保房屋质量符合合同约定。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。9.补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜达成的书面补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：包括但不限于税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受方逾期付款，应向出卖方支付_______元/天的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付首付款，若逾期付款，则每日应支付违约金。2.逾期交房违约责任认定：出卖方逾期交房，应向买受方支付_______元/天的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，若逾期交房，则每日应支付违约金。3.逾期过户违约责任认定：出卖方或买受方逾期办理产权过户手续，应向对方支付_______元/天的违约金。示例：买受方应在合同约定的产权过户期限内完成过户手续，若逾期过户，则每日应支付违约金。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同约定出卖方需提供相关证明文件，而出卖方未能提供，则应承担违约责任。5.侵犯第三方权益违约责任认定：任何一方侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。示例：若买受方在购买房屋过程中侵犯原产权人的权益，应承担相应的法律责任。6.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含在建工程及土地使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.土地使用权情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权性质3.4土地使用权权利义务4.房地产价格及付款方式4.1房地产总价款4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达地址9.3合同附件10.合同附件一：房地产基本情况表11.合同附件二：土地使用权基本情况表12.合同附件三：付款时间节点表13.合同附件四：房地产交付及验收标准14.合同附件五：违约责任及争议解决条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5证件号码：___________1.2买方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5证件号码：___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________（建筑面积/使用面积）2.3房地产权属：___________2.4房地产用途：___________第三条土地使用权情况3.1土地使用权取得方式：___________3.2土地使用权期限：___________3.3土地使用权性质：___________3.4土地使用权权利义务：___________第四条房地产价格及付款方式4.1房地产总价款：___________4.2付款时间节点：4.2.1首付款：___________（支付比例/金额）4.2.2尾款：___________（支付比例/金额）4.3付款方式：___________4.4付款违约责任：___________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：___________5.2房地产交付方式：___________5.3房地产验收标准：___________5.4房地产验收程序：___________第六条合同履行及变更6.1合同履行期限：___________6.2合同变更程序：___________6.3合同解除条件：___________6.4合同解除程序：___________第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1卖方违约责任：___________7.1.2买方违约责任：___________7.2争议解决方式：___________7.3争议解决机构：___________7.4争议解决费用：___________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房地产交付并验收合格；8.2.2买方支付完毕全部房款；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；9.1.3因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.2通知方式及送达地址：9.2.1通知应以书面形式进行；9.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；9.2.3通知自送达之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件一至五为合同不可分割的组成部分。第十条合同附件一：房地产基本情况表（此处应详细列出房地产的具体信息，如地理位置、面积、用途等）第十一条合同附件二：土地使用权基本情况表（此处应详细列出土地使用权的具体信息，如取得方式、期限、性质等）第十二条合同附件三：付款时间节点表（此处应详细列出每个付款时间节点的具体金额和支付方式）第十三条合同附件四：房地产交付及验收标准（此处应详细列出房地产交付时的标准和验收流程）第十四条合同附件五：违约责任及争议解决条款（此处应详细列出违约责任的具体条款和争议解决的详细流程）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的同意和选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或者由一方根据专业判断推荐，经另一方同意后确定。第三条第三方介入的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确的服务或意见；3.1.2第三方对因自身原因造成的服务或意见错误，应承担相应的责任；3.1.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的职责：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，提供信息对接、谈判协调等服务；4.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.3鉴定机构：对房地产的权属、质量等进行鉴定；4.1.4监理机构：对在建工程进行监督管理；4.1.5法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件和程序；4.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和服务方案；4.2.3第三方的工作成果和意见，应经甲乙双方确认。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担；6.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他第三方的划分说明：6.2.1若存在多个第三方介入同一合同，各方之间应明确各自的职责和权利义务；6.2.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。第七条第三方介入的变更和终止7.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方应协商一致，对第三方介入的内容和方式进行变更。7.2若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表详细要求和说明：a)列出房地产的具体信息，包括但不限于地址、面积、权属、用途等；b)提供房地产的图纸和照片；c)明确房地产的周边环境和配套设施。2.附件二：土地使用权基本情况表详细要求和说明：a)列出土地使用权的具体信息，包括但不限于取得方式、期限、性质、面积等；b)提供土地使用权证书复印件；c)明确土地使用权的规划限制和使用条件。3.附件三：付款时间节点表详细要求和说明：a)列出每个付款时间节点的具体金额；b)明确每个付款时间节点的支付方式和期限；c)提供付款凭证的样本。4.附件四：房地产交付及验收标准详细要求和说明：a)列出房地产交付的具体标准，包括但不限于质量、面积、结构等；b)明确验收的程序和流程；c)提供验收报告的模板。5.附件五：违约责任及争议解决条款详细要求和说明：a)列出各种违约行为及相应的责任认定标准；b)明确争议解决的方式和程序；c)提供争议解决机构的联系方式。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：a)列出第三方介入的具体职责和权利义务；b)明确第三方的责任限额；c)提供第三方介入协议的范本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按时支付房款；b)卖方未按时交付房地产；c)第三方提供虚假信息或服务；d)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)买方未按时支付房款：按合同约定的违约金比例计算；b)卖方未按时交付房地产：按合同约定的违约金比例计算，并赔偿买方因此遭受的损失；c)第三方提供虚假信息或服务：承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；d)任何一方未履行合同约定的其他义务：按照合同约定的违约金比例计算，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.买方未按时支付房款：买方逾期支付首付款，按照合同约定的每日万分之五的违约金计算，累计逾期支付总额的20%作为违约金。2.卖方未按时交付房地产：卖方逾期交付房地产，按照合同约定的每日万分之五的违约金计算，累计逾期交付总额的20%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含在建工程及土地使用权）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产及在建工程基本情况2.1房地产位置及面积2.2在建工程进度及规模2.3土地使用权信息3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2首付款支付及时间3.3分期付款及时间3.4付款违约责任4.房地产及在建工程交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付违约责任5.房地产及在建工程权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护责任7.违约责任及处理方式7.1违约责任类型7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力证明及通知11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房地产及在建工程基本情况2.1房地产位置及面积房地产地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.2在建工程进度及规模在建工程项目名称：____________________工程进度：____________________工程规模：____________________2.3土地使用权信息土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________平方米土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款总额合同价款总额：人民币____________________元3.2首付款支付及时间首付款金额：人民币____________________元支付时间：____________________3.3分期付款及时间第一期付款金额：人民币____________________元支付时间：____________________第二期付款金额：人民币____________________元支付时间：____________________3.4付款违约责任买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付_____%的违约金。第四条房地产及在建工程交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。验收程序：____________________4.3交付违约责任出卖人未按时交付房地产及在建工程的，应向买受人支付_____%的违约金。第五条房地产及在建工程权属转移及登记5.1权属转移手续权属转移手续：____________________5.2登记手续登记手续：____________________5.3登记费用承担登记费用由____________________承担。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2配套设施清单配套设施清单：____________________6.3配套设施使用及维护责任配套设施使用及维护责任：____________________第七条违约责任及处理方式7.1违约责任类型违约责任类型：____________________7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________7.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。8.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同终止条件合同终止条件：____________________9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：____________________第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题；如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明及通知发生不可抗力事件的一方应在发生之日起____日内向对方提供不可抗力事件的证明，并通知对方。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件：____________________11.2补充条款补充条款：____________________第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至____________________止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三其他约定事项三：____________________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务，以提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订第三方服务协议。第三条第三方职责及权利3.1.1咨询服务：提供与合同相关的法律法规、市场行情、风险评估等方面的咨询服务。3.1.2代理服务：代表甲乙双方进行合同签订、履行、变更等事宜。3.1.3中介服务：协助甲乙双方进行房地产交易、在建工程转手等事宜。3.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.1.5评估服务：对房地产、在建工程等进行评估。3.1.6鉴定服务：对合同相关事项进行鉴定。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2在合同执行过程中，有权了解甲乙双方的有关情况。3.2.3在甲乙双方同意的情况下，有权对合同进行变更。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同标的物的权属、责任无关。4.2第三方在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：人民币____________________元。5.3第三方责任限额的承担方式：5.3.1第三方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，向甲乙双方支付赔偿金。5.3.2若第三方无力支付赔偿金，甲乙双方可向第三方提供服务协议约定的担保人或保险公司追偿。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务内容、服务期限、服务费用等。6.1.2第三方在合同执行过程中的权利、义务及责任。6.1.3第三方与其他各方的责任划分。6.1.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更及终止7.1甲乙双方有权在合同执行过程中，根据实际情况对第三方介入事项进行变更或终止。7.2第三方介入变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方共同签订变更或终止协议。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守保密