2024年二手房买卖定金支付责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金支付责任合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额及支付时间2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付方式3.2支付账号及户名第四条定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款流程4.3扣除费用第五条定金利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间第六条定金使用的房屋6.1房屋信息6.2房屋使用限制第七条定金退还条件及时间7.1退还条件7.2退还时间第八条定金扣除违约金8.1违约情形8.2违约金计算方式第九条定金转为购房款9.1转换条件9.2转换时间第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即甲方。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即乙方。1.3定金定金是指乙方为表示购买房屋诚意而支付给甲方的一定金额的钱款。第二条定金支付金额及支付时间2.1定金金额乙方向甲方支付的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给甲方。第三条定金支付方式3.1支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。3.2支付账号及户名甲方指定的银行账户信息如下：户名：【】，账号：【】。第四条定金退款及扣除4.1退款条件（一）乙方因个人原因无法继续购买房屋的；（二）甲方在收到定金后，未按合同约定时间办理房屋过户手续的。4.2退款流程（一）退款申请书；（二）身份证明；（三）相关证据材料。4.3扣除费用甲方在扣除相关费用（如房屋中介费、广告费等）后，将剩余定金退还给乙方。第五条定金利息5.1利息计算方式乙方支付的定金，在合同约定的退款条件下，甲方应按银行同期存款利率支付利息。5.2利息支付时间利息支付时间为乙方申请退款之时起至实际退款之日止。第六条定金使用的房屋6.1房屋信息甲方保证定金用于购买的房屋信息如下：（一）房屋坐落：【】；（二）房屋面积：【】平方米；（三）房屋用途：【】。6.2房屋使用限制甲方保证在合同约定的时间内，房屋不涉及任何权属纠纷，且具备正常使用的条件。第七条定金退还条件及时间7.1退还条件（一）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的；（二）甲方在收到定金后，未经乙方同意，将房屋出售给第三方的。7.2退还时间甲方应在退还条件成就之日起【】日内，将定金及利息退还给乙方。第八条定金扣除违约金8.1违约情形（一）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的；（二）甲方在收到定金后，未经乙方同意，将房屋出售给第三方的。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金金额=定金金额×违约天数×每日违约金比例。第九条定金转为购房款9.1转换条件乙方在合同约定的时间内，如未出现违约情形，定金自动转为购房款。9.2转换时间定金转为购房款的时间为合同约定的过户手续办理完毕之时。第十条合同的解除和终止10.1解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件（一）甲方按约定办理完毕房屋过户手续；（二）乙方按约定支付购房款。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如出现本合同未涉及的事项，需另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙方无法就合同条款达成一致时，需要第三方进行调解；（二）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、过户等；（三）其他甲乙方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对于因其提供的服务或履行的义务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为【】（大写：【】元整）。第四条第三方选择4.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和合同约定。4.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其在合同中的角色，并提供合格的服务。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方提供的服务或履行的义务所产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2费用支付时间甲乙方应按照约定的时间支付第三方费用。第六条第三方协调6.1协调责任第三方有责任协调甲乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。6.2协调结果第三方应将协调结果及时通知甲乙方，甲乙方应按照协调结果履行合同义务。第七条第三方违约7.1违约情形（一）未按约定时间提供服务或履行义务的；（二）提供的服务或履行义务不符合约定的。7.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1解除条件（一）甲乙方明确表示不再需要第三方提供服务或履行义务的；（二）甲乙方未能按照约定支付第三方费用的。8.2解除程序第三方解除合同应按照约定的程序进行，并通知甲乙方。第九条第三方保密9.1保密内容第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限第三方对保密信息的保密期限为合同终止之日起【】年。第十条第三方法律地位10.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为合同的辅助履行方，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方责任划分第三方对于因其履行合同而产生的任何损失或损害，不免除甲乙方的责任。第十一条第三方权益保护11.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。11.2第三方权益受损如甲乙方擅自变更、解除或终止合同，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第十二条第三方履行合同12.1履行合同第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，全面履行其在合同中的义务。12.2履行结果第三方应将履行结果及时通知甲乙方，甲乙方应按照履行结果履行合同义务。第十三条第三方变更13.1变更条件（一）第三方名称、地址、联系方式等发生变更的；（二）第三方法定代表人、负责人发生变更的。13.2变更通知第三方应在变更发生之日起【】日内，书面通知甲乙方。第十四条第三方解除合同后的责任14.1解除合同后责任第三方在解除合同后，应对因其履行合同而产生的任何损失或损害，承担相应的责任。14.2解除合同后义务第三方在解除合同后，仍应履行其在合同中约定的义务，直至甲乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：定金支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：双方约定的其他事项附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含房屋土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含由第三方出具的房屋评估报告，报告应详细描述房屋的具体情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户申请表，由甲乙双方填写并提交给相关过户机构。附件五：定金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付定金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务、责任及费用等。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除协议，用于记录甲乙双方协商一致解除合同的情况。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，用于保护甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息。附件十：双方约定的其他事项详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中约定的其他事项，包括但不限于房屋交付时间、装修标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；2.甲方未经乙方同意，将房屋出售给第三方；3.乙方未按约定时间支付定金；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.第三方未按约定提供服务或履行义务；6.甲乙双方未按约定支付第三方费用。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。4.第三方责任：第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金【】（大写：【】元整）给乙方。如甲方未经乙方同意，将房屋出售给第三方，甲方应支付违约金【】（大写：【】元整）给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失【】（大写：【】元整）。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而签订的协议。2.定金：乙方为表示购买房屋诚意而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：甲乙双方因违约行为产生的违约金。4.第三方：除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。5.解除合同：甲乙双方协商一致，终止合同的履行。6.违约：甲乙