2024年市场商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与管理费用4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的签订地点与日期10.2合同的副本11.甲方声明11.1甲方权利与义务12.乙方声明12.1乙方权利与义务13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同条款详解14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于____街道____号的商铺，商铺面积为____平方米，租赁给乙方使用。商铺的具体位置与面积以商铺平面图为准。1.2商铺使用目的乙方租赁该商铺的目的为从事____行业，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.3租金支付方式乙方应在租金支付截止日期前，将租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.维护与管理费用4.1乙方承担的费用乙方承担商铺内部设施的维护与管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担商铺外部设施的维护与管理费用，包括但不限于公共区域的水电费、物业管理费、税费等。5.维修与保养5.1维修责任甲方负责对商铺外部设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。5.2保养责任乙方负责对商铺内部设施进行定期保养，确保设施的正常运行。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方协商一致，否则乙方不得提前解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八部分：商铺使用及限制8.1乙方使用商铺从事合同约定的用途，不得擅自改变商铺用途。8.2乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方。8.3乙方不得在商铺内进行违法活动或损害甲方利益的经营活动。8.4乙方应遵守商铺所在地的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。第九部分：甲方义务9.1甲方应保证商铺的安全与合法性，确保商铺的设施正常运行。9.3甲方应协助乙方处理与商铺租赁相关的政府手续和费用支付。第十部分：乙方义务10.1乙方应按约定支付租金和各项费用，否则甲方有权解除合同。10.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护与保养。10.3乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状并交还甲方。第十一部分：保险11.1乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。第十二部分：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三部分：其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四部分：签字盖章14.1甲方（盖章）：____法人代表（签字）：____日期：____14.2乙方（盖章）：____法人代表（签字）：____日期：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方也非乙方，但与本合同有关联或提供服务的中介机构、评估机构、维修保养机构等。15.2第三方服务乙方根据本合同约定，如需第三方的服务，包括但不限于中介、评估、维修保养等服务，应提前通知甲方，并经过甲方同意。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务负责，对于因第三方服务导致的损失，甲方和乙方不承担连带责任。16.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容应以本合同为准，如第三方超出服务范围，导致的一切后果，由乙方承担。16.3第三方服务质量乙方应监督第三方的服务质量，如发现第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方改正或更换。17.第三方费用17.1乙方承担费用乙方应支付第三方服务的费用，并按照双方约定的方式支付。17.2甲方协助甲方应协助乙方与第三方进行沟通，以确保第三方服务的顺利进行。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方、乙方协助甲方、乙方应协助乙方处理与第三方的违约事宜，包括但不限于提供相关证据、协助协商等。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方第三方与甲方之间无合同关系，甲方不承担第三方的任何责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间建立服务关系，乙方按照约定支付第三方服务费用，第三方应当按照约定提供服务。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如甲方、乙方同意变更第三方服务内容、范围等，应签订书面变更协议。20.2解除如甲方、乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。21.第三方责任限额21.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其服务导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。21.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为每项服务合同金额的____%，最高不超过人民币____元。21.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于所有第三方服务，除非甲乙双方另有约定。22.第三方介入的额外条款与说明22.1额外条款甲乙双方可以根据实际情况，签订额外条款，以详细约定第三方服务的具体内容、要求等。22.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方服务的范围、质量、费用等要求。如有未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。23.第三方介入的违约处理23.1违约行为第三方如未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，构成违约行为。23.2违约责任第三方应因其违约行为，向乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.3违约处理程序乙方发现第三方违约行为后，应立即通知甲方，并由甲乙双方协商处理。24.第三方介入的变更与解除程序24.1变更程序甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围等，应签订书面变更协议，并通知第三方。24.2解除程序甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。25.第三方介入的合同修正25.1修正内容本合同的第三方介入条款，可以根据实际情况进行修正，以适应新的第三方服务需求。25.2修正程序甲乙双方应协商一致，并签订书面修正协议，以修正本合同的第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用区域。商铺平面图是租赁合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁合同条款详解详细说明：本附件详细解释租赁合同中的各项条款，包括租金支付、维修责任、违约责任等。租赁合同条款详解旨在帮助乙方更好地理解合同内容，确保双方的权益。附件3：第三方服务合同详细说明：本附件为与第三方机构签订的服务合同，包括但不限于中介、评估、维修保养等服务。第三方服务合同应详细列明服务的范围、质量、费用等要求。附件4：第三方资质证明详细说明：本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三方资质证明用于确认第三方的合法经营资格和服务能力。附件5：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的保险单据，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险单据应指定甲方为第一受益人，以确保甲方的利益受到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金和各项费用。2.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或损失。3.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或出借给第三方。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥