2024年小产权二手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3小产权二手房：指_______第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3土地使用权证号：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：_______3.2支付方式：_______3.3付款时间及金额：_______第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：_______4.2税费承担：_______第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3质量问题处理：_______第六条：产权过户及登记6.1过户时间：_______6.2过户费用：_______6.3产权登记：_______第七条：售后服务及保修7.1售后服务：_______7.2保修期限：_______7.3保修范围：_______第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：_______8.2解除条件：_______第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：_______9.2赔偿标准：_______第十条：争议解决方式10.1协商解决：_______10.2调解组织：_______10.3诉讼管辖：_______第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：_______11.2终止条件：_______11.3续约条件：_______第十二条：其他约定12.1甲方承诺：_______12.2乙方承诺：_______第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3购房发票复印件第十四条：合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3合同正本份数：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（在此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.2乙方（买方）：_______（在此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.3小产权二手房：指依法取得土地使用权，但未取得房屋所有权证的二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（在此处填写房屋的具体地址，如市区街道号）2.2房屋结构及面积：_______（在此处填写房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等，以及房屋的建筑面积、套内面积等具体数据）2.3土地使用权证号：_______（在此处填写土地使用权证的编号）2.4房屋所有权证号：_______（在此处填写房屋所有权证的编号，如无房屋所有权证，则不填写）第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：_______（在此处填写房屋的成交价格，包括房款、装修款等所有费用）3.2支付方式：_______（在此处填写支付方式，如现金、转账、贷款等）3.3付款时间及金额：_______（在此处填写付款的具体时间及金额，如定金、首付款、尾款等）第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：_______（在此处填写购房时享受的优惠政策，如有）4.2税费承担：_______（在此处填写税费的承担方及具体金额，如契税、印花税等）第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：_______（在此处填写房屋交付的具体时间）5.2验收标准：_______（在此处填写房屋验收的具体标准，如房屋结构、设施设备、装修状况等）5.3质量问题处理：_______（在此处填写质量问题的处理方式及责任方，如修复、赔偿等）第六条：产权过户及登记6.1过户时间：_______（在此处填写产权过户的具体时间）6.2过户费用：_______（在此处填写过户所需支付的费用）6.3产权登记：_______（在此处填写产权登记的具体要求，如登记部门、所需材料等）第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：（在此处填写合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）8.2解除条件：（在此处填写合同解除的条件，如违约、法律法规变化等）第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：（在此处列出违约行为，如不履行合同义务、延迟履行等）9.2赔偿标准：（在此处填写违约赔偿的标准和计算方式，如违约金、赔偿金等）第十条：争议解决方式10.1协商解决：（在此处填写协商解决的具体步骤和期限）10.2调解组织：（在此处填写调解组织的名称和联系方式）10.3诉讼管辖：（在此处填写诉讼管辖的法院名称和所在地）第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：（在此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等）11.2终止条件：（在此处填写合同终止的条件，如房屋过户完成、房款支付完毕等）11.3续约条件：（在此处填写合同续约的条件，如双方同意、符合法律法规等）第十二条：其他约定12.1甲方承诺：（在此处填写甲方的承诺，如保证房屋权属清晰、无质量问题等）12.2乙方承诺：（在此处填写乙方的承诺，如按时支付房款、配合过户等）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3购房发票复印件13.4其他重要文件复印件第十四条：合同签署14.1签署日期：（在此处填写合同签署的具体日期）14.2签署地点：（在此处填写合同签署的具体地点）14.3合同正本份数：（在此处填写合同正本的份数，如双方各执一份，共两份）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件。2.2第三方介入方式：第三方应通过书面形式向甲乙双方提出介入请求，并经甲乙双方同意后方可介入。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。4.2责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额为_______（具体金额或比例）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不代表甲方，甲方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不代表乙方，乙方不承担第三方行为的法律后果。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或存在其他违约行为的。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2替代方式：甲乙双方应在第三方退出后，共同协商确定替代方案，并签署相应的补充协议。第八条：第三方责任免除8.1免除条件：第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行义务的。8.2责任免除：第三方不承担因免除条件导致的责任，但需提供相应的证明文件。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对其在合同过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密。9.2保密期限：保密期限为合同终止后_______年。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本附加条款与主合同共同生效。11.2变更条件：本附加条款的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。11.3解除条件：本附加条款的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签署，并作为本合同的附件。本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。如有争议，按照主合同的争议解决方式处理。签署日期：_______签署地点：_______签署人：（甲乙双方及第三方代表）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房发票复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：过户费用明细表附件6：房屋维修基金缴纳证明复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：家具家电清单及购买合同复印件附件9：房屋交付确认书附件10：质量问题整改记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等。3.购房发票复印件：应清晰展示购房发票的正本内容，包括购票人姓名、购房金额、购房时间等。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。5.过户费用明细表：详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。6.房屋维修基金缴纳证明复印件：证明买方已缴纳房屋维修基金的相关文件。7.物业服务合同复印件：展示物业服务合同的主要内容，包括服务期限、服务费用等。8.家具家电清单及购买合同复印件：列明家具家电的名称、数量、购买价格等信息。9.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态及相关事宜的书面文件。10.质量问题整改记录：记录房屋质量问题及其整改过程的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定时间完成过户手续。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题。5.乙方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额。3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，延长合同履行期限。4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.第三方：指在房屋交易过程中涉及的除甲乙双方以外的当事人，如中介、评估机构等。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。6.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。8.延长履行期限：指在违约行为导致的时间延误后，合同履行期限的延长。9.合同解除：指当事人协商一致或依法解除合同关系。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会