(2024版)个人抵押房屋借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人抵押房屋借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋价值评估第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条担保与保险5.1担保人5.2保险事宜第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条抵押物的处置12.1抵押物处置12.2处置收益分配第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方应确保所借款项用于约定的用途，并按照约定的时间和方式进行还款。如甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途，甲方应承担相应的违约责任。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款方式甲方应按照乙方指定的还款方式和期限，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：（1）借款发放后____个月内，每月偿还借款本金____元，共计偿还本金____元；（2）借款发放后____个月至____个月内，每月偿还借款本金____元及当月利息，共计偿还本金____元和利息____元；（3）借款发放后____个月至合同到期日，每月偿还借款本金____元及当月利息，共计偿还本金____元和利息____元。第三条抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并按照评估价值确定借款金额。评估费用由甲方承担。第四条利率与费用4.1借款利率借款利率为____%，按年计算。4.2相关费用（1）借款手续费：人民币____元；（2）房地产评估费用：人民币____元；（3）其他法律法规规定或双方约定的费用。第五条担保与保险5.1担保人甲方指定________________为借款的担保人，承担连带责任。5.2保险事宜甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1借款人违约甲方未按照约定用途使用借款、未按期偿还本金或利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。6.2贷款人违约乙方未按照约定发放借款、未按期提供贷款服务或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计__字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金、利息和其他费用之日终止。9.2合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押房屋的抵押登记注销手续。第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利甲方有权按照合同约定使用借款，并要求乙方提供约定的贷款服务。10.2借款人义务甲方应按照合同约定偿还借款本金和利息，履行合同约定的其他义务。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人权利乙方有权按照合同约定审查甲方借款申请，发放借款，并要求甲方履行合同约定的还款义务。11.2贷款人义务乙方应按照合同约定提供贷款服务，确保借款的安全和合规。第十二条抵押物的处置12.1抵押物处置在合同约定的还款期限内，甲方未按期偿还借款的，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。12.2处置收益分配抵押房屋的处置收益应用于偿还借款本金、利息和其他费用，如有剩余，甲方有权按照合同约定获得返还。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承合同的有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。13.2合同转让甲方未经乙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。本部分内容共计__字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司以及其他甲乙双方同意参与本合同履行过程的第三方主体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于借款申请审查、房屋价值评估、还款监管、抵押登记、保险办理、争议解决等环节。第二条第三方的主要职责与义务2.1第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）中介方负责协助甲乙双方办理借款申请、审查、发放及还款等相关事宜；（2）评估机构负责对抵押房屋进行价值评估，并出具评估报告；（3）担保人负责承担借款合同项下的连带责任担保；（4）保险公司负责办理抵押房屋的保险手续，并将乙方作为第一受益人；（5）其他第三方根据合同约定，履行其在合同中的职责。2.2第三方义务第三方应确保其在履行合同职责过程中的专业性、合规性，并承担因自身原因导致的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）中介方、评估机构、担保人、保险公司的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；（2）其他第三方的责任限额，由甲乙双方根据其介入的具体环节和职责，在合同中约定。3.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定责任限额的计算方式和上限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方任何一方的意志，但第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的权利义务，与甲乙双方的权利义务相互独立。第三方仅对其在合同中约定的职责承担责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入范围、职责和义务。变更事项应在变更协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.2解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。解除事项应在解除协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，或履行职责不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。第三方违约不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙双方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕全部合同义务之日终止。8.2合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押房屋的抵押登记注销手续。第九条第三方介入的继承与转让9.1继承合同的有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2转让甲方未经乙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条其他事项10.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。10.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。本部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：抵押房屋所有权证明附件3：房屋价值评估报告附件4：借款合同附件5：担保人同意书附件6：保险单附件7：还款计划表附件8：争议解决协议附件9：第三方服务协议附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.借款申请表：甲方填写的借款申请表格，包含借款金额、用途等信息。2.抵押房屋所有权证明：证明甲方抵押房屋的所有权归属和清晰产权的文件。3.房屋价值评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定借款金额。4.借款合同：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、利率、期限等条款。5.担保人同意书：担保人对甲方借款合同项下的债务承担连带责任担保的书面同意。6.保险单：抵押房屋的保险单，乙方作为第一受益人。7.还款计划表：明确甲方还款金额、期限和方式的计划表。8.争议解决协议：甲乙双方约定的争议解决方式和相关条款。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和义务。10.合同变更协议：甲乙双方约定的合同变更事项和条款。11.合同解除协议：甲乙双方约定的合同解除事项和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按期偿还本金和利息。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定发放借款。5.乙方未按期提供贷款服务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方违约，应支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应根据其违约性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按期偿还本金和利息，乙方有权依法处置抵押房屋以实现债权，甲方还需支付逾期利息、罚息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，作为借款合同的担保。4.利率：指借款合同约定的年利率。5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔