2024年住房买卖合同（含贷款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖合同（含贷款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买受人身份证复印件11.3贷款人身份证复印件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3贷款人签字第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3贷款人信息营业执照号/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________街道/小区：____________门牌号：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型为：____________室：____________厅：____________卧室：____________卫生间：____________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为：____________元（大写：_________________________元整）3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款3.3支付时间（1）合同签订之日起____个工作日内付清全款（2）合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款方式支付（3）合同签订之日起____个工作日内向丙方申请贷款，贷款审批通过后按贷款约定的还款方式支付第四条贷款相关事宜4.1贷款金额乙方申请的贷款金额为：____________元4.2贷款利率贷款利率为：____________%（年利率）4.3贷款期限贷款期限为：____________年4.4还款方式还款方式为：____________（1）等额本息（2）等额本金（3）按期还息，到期还本第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方对房屋的验收标准按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。5.3交付费用甲方承担交付过程中发生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。第六条产权过户6.1过户时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的____%。8.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的____%。8.3贷款人违约丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买受人身份证复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件。11.3贷款人身份证复印件丙方应向乙方提供身份证的复印件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________13.3贷款人签字丙方（签字）：____________第十四条合同日期本合同签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、报酬等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋买卖相关手续。中介方的责任、权利和利益按照中介服务合同的约定和法律法规的规定执行。16.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责审查乙方贷款申请，提供贷款服务。贷款银行的责任、权利和利益按照贷款合同的约定和法律法规的规定执行。16.3物业公司介入物业公司作为第三方介入本合同，负责物业的管理和服务。物业公司的责任、权利和利益按照物业服务合同的约定和法律法规的规定执行。16.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。如合同中未约定赔偿责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，按照各自签订的合同约定和法律法规的规定执行。17.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，按照各自签订的贷款合同约定和法律法规的规定执行。17.3第三方与物业公司的关系第三方与物业公司是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，按照各自签订的物业服务合同约定和法律法规的规定执行。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方发生争议的，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方与贷款银行、物业公司的争议解决第三方与贷款银行、物业公司发生争议的，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以按照各自签订的合同约定的争议解决方式处理，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1第三方与甲乙双方的合同变更和解除第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。19.2第三方与贷款银行、物业公司的合同变更和解除第三方与贷款银行、物业公司协商一致，可以变更或解除各自签订的合同。变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第二十条第三方介入后的合同终止20.1第三方与甲乙双方的合同终止本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止本合同的，本合同终止。20.2第三方与贷款银行、物业公司的合同终止第三方与贷款银行、物业公司签订的合同履行完毕，或者各方协商一致终止合同的，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件2：买受人身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件3：贷款人身份证复印件说明：本附件为丙方身份证的复印件，用于证明丙方的身份信息。附件4：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方之间的购房约定。附件5：贷款合同复印件说明：本附件为乙方向丙方申请的贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款的相关信息。附件6：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同的复印件，用于证明双方对物业服务的约定。附件7：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介公司签订的中介服务合同的复印件，用于证明中介公司的服务内容和相关责任。附件8：房屋验收报告复印件说明：本附件为乙方对房屋进行验收后出具的验收报告的复印件，用于证明房屋已按照约定标准交付。附件9：产权过户登记证明复印件说明：本附件为甲乙双方办理房屋产权过户手续后取得的产权过户登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件10：物业费缴纳凭证复印件说明：本附件为甲方支付物业费的相关凭证的复印件，用于证明甲方已履行物业费支付义务。附件11：水电费缴纳凭证复印件说明：本附件为甲方支付水电费的相关凭证的复印件，用于证明甲方已履行水电费支付义务。附件12：贷款还款记录复印件说明：本附件为乙方按照贷款合同约定的还款方式进行还款的记录复印件，用于证明乙方的还款情况。附件13：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的时间和条件的确认书的复印件，用于证明房屋交付的相关约定。附件14：合同补充协议复印件说明：本附件为甲乙双方在本合同履行过程中就某些特定事项达成的一致意见的补充协议的复印件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务示例说明：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。违约行为2：乙方未按照合同约定履行义务示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。违约行为3：丙方未按照合同约定履行义务示例说明：丙方未在合同约定的时间内审批贷款申请，导致合同无法履行，构成违约。违约责任认定：违约责任的认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，违约方应承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿等。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买房屋而达成的具有法律效力的协议。法律名词2：甲方解释：甲方是指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。法律名词3：乙方解释：乙方是指房屋的买受人，即购买房屋的一方。法律名词4：丙方解