2024年停车场建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3停车场定义第二条停车场建设2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准2.4建设时间第三条停车场租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁用途第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履约保证第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条税费11.1税费承担11.2税费支付第十二条协助义务12.1甲方协助义务12.2乙方协助义务第十三条保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××公司，住所：×××地址。1.3停车场：指甲方提供给乙方使用的，位于×××地址的停车区域，停车场总面积为××××平方米，共计××××个停车位。第二条停车场建设2.1建设地点：位于×××地址的停车场。2.2建设规模：停车场总面积为××××平方米，共计××××个停车位。2.3建设标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行建设，保证停车场的安全、合理、实用。2.4建设时间：自合同签订之日起，甲方应在××个月内完成停车场建设。第三条停车场租赁3.1租赁期限：自停车场建设完成后起算，为期××年。3.2租金及支付方式：租金为每月××元/平方米，乙方应在每月××日前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金调整周期为××年，届时双方根据市场行情协商调整。3.4租赁用途：乙方租赁停车场主要用于×X。第四条合同的履行4.1甲方义务：4.1.1按时完成停车场建设，保证建设质量。4.1.2维护停车场设施，确保设施正常运行。4.1.3协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用停车场。4.2乙方义务：4.2.1按时支付租金，遵守停车场管理规定。4.2.2合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。4.2.3负责停车场内车辆的安全，如有损失，乙方应承担相应责任。4.3履约保证：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条合同的变更和终止5.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件：本合同期满，或双方协商一致解除合同。5.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应立即搬离停车场，交还场地。如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按约定时间完成停车场建设的，应支付违约金××元。6.1.2未按约定提供停车场的，应支付违约金××元。6.2乙方违约：6.2.1未按约定时间支付租金的，应支付违约金××元。6.2.2未按约定使用停车场的，应支付违约金××元。6.3违约赔偿：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条保险8.1保险购买：甲方应购买停车场建设及运营期间的保险，包括但不限于建筑工程保险、公共责任保险等。8.2保险理赔：乙方发生保险事故时，甲方应及时协助乙方办理保险理赔手续。第九条协助义务9.1甲方协助义务：甲方应向乙方提供必要的建设、运营及管理方面的协助，确保停车场正常使用。9.2乙方协助义务：乙方应遵守停车场管理规定，合理使用停车场，并协助甲方维护停车场设施。第十条维护与管理10.1维护责任：甲方负责停车场设施的维护与管理，确保设施安全、可靠、高效运行。10.2管理费用：维护与管理费用包含在租金内，乙方按照约定支付租金。第十一条维修与保养11.1维修责任：甲方负责停车场设施的维修与保养，确保设施处于良好状态。11.2保养计划：甲方应制定设施保养计划，并及时通知乙方。第十二条安全生产12.1安全生产管理：甲方应按照我国相关法律法规，做好停车场安全生产管理工作。12.2安全培训：甲方应定期组织安全培训，提高员工及乙方人员的安全意识。第十三条环境保护13.1环境保护要求：甲方应遵守我国环境保护法律法规，确保停车场建设与运营过程中的环境保护。13.2环保措施：甲方应采取有效措施，防止污染和损害环境。第十四条其他约定14.1附件：本合同附件包括停车场设计方案、施工图纸、运营管理规范等。14.2补充协议：双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3送达地址：双方约定的合同送达地址为合同签订时的甲方和乙方住所。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方提供咨询服务或协助甲方和乙方进行合同履行；2.1.2专业技术方提供技术支持或参与停车场建设、运营和管理；2.1.3政府部门、监管机构对停车场进行监督检查或执法行为；2.1.4保险公司、保理公司等金融方参与保险理赔、融资等业务。第三条第三方义务及责任3.1第三方应遵守我国相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的授权履行相应义务。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方按照本合同约定向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为××元。4.2第三方对甲方或乙方的累计赔偿责任，不得超过××元。4.3本条所述限额适用于第三方因违约、侵权或依法应当承担的其他责任。第五条第三方协助义务5.1第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的信息、资料和技术支持。5.2第三方应在甲方和乙方要求的时间内，对合同履行中出现的问题提供解决方案。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲方和乙方与第三方进行沟通协作时，应遵守本合同的约定，确保合同履行顺利。6.2甲方和乙方应共同商讨与第三方的合作事宜，并签订相应的合作协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、名称、住所等，应立即通知甲方和乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后应继续承担原方的合同责任。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前××天通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，本合同相应的权利义务转移给甲方和乙方。第十条第三方资料保密10.1第三方应保守本合同及与甲方和乙方相关的商业秘密，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1本合同中涉及第三方的权利义务，适用我国相关法律法规。11.2因第三方引起的争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可提交××仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附件本合同附件包括第三方提供的相关技术资料、资质证明、合作协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设计方案详细描述停车场的设计参数、平面布局、立体结构、设施配置等。附件二：施工图纸包括停车场建设的详细施工图纸，如土建、安装、装修等。附件三：运营管理规范详细规定停车场的运营管理流程、服务标准、安全措施等。附件四：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：合作协议甲方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务、合作期限、违约责任等。附件六：保险单据停车场建设及运营期间的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件七：融资协议如涉及停车场建设的融资，提供融资协议，明确融资额度、利率、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成停车场建设。2.甲方提供的停车场设施不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用停车场，导致设施损坏。5.第三方未按约定提供技术支持或服务。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿甲方或乙方损失，并根据合同约定支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间完成停车场建设，甲方应支付乙方违约金××元，并承担因延迟履行导致的乙方额