2024年居间方服务合同：中介义务与权利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间方服务合同：中介义务与权利本合同目录一览1.中介服务的范围与内容1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间1.3服务的标准和质量要求2.中介方的义务2.1提供真实、准确的信息2.2积极寻找合适的交易对象2.3维护双方的合法权益3.中介方的权利3.1收取中介费用的权利3.2获取交易双方支付的报酬3.3要求交易双方提供必要的证件和材料4.合同的有效期4.1合同的起始日期和终止日期4.2合同的续约条件和程序4.3合同的终止条件和程序5.中介费用的支付5.1中介费用的计算方式5.2支付中介费用的时间和方式5.3费用的支付和结算6.违约责任6.1中介方违约的责任6.2委托方违约的责任6.3违约方的赔偿责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域和法院8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露责任9.合同的修改和补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容9.3修改和补充的效力10.适用法律和争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决的方式和法律适用11.其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2其他条款的解释和说明12.合同的签署和生效12.1合同的签署日期和地点12.2合同的生效条件和程序13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理事项14.后继事宜的处理14.1后继事宜的处理原则14.2后继事宜的处理程序14.3后继事宜的处理结果第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围与内容1.1服务的具体内容中介方同意为委托方提供房地产交易中介服务，包括但不限于房源信息收集、推荐合适的购房对象、协助双方进行谈判、办理交易手续等。1.2服务的地点和时间中介方应在委托方指定的地点和时间内提供中介服务。除非双方另有约定，中介方应在正常工作时间内提供服务，如需加班服务，应提前与委托方沟通并商定加班服务费用。1.3服务的标准和质量要求中介方应按照行业标准和质量要求提供中介服务，确保信息的真实性和准确性，积极寻找合适的交易对象，并维护双方的合法权益。第二条中介方的义务2.1提供真实、准确的信息中介方应对所提供房源和购房对象的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和时效性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2积极寻找合适的交易对象中介方应根据委托方的需求和条件，积极寻找合适的购房对象，并努力促成交易的完成。2.3维护双方的合法权益中介方应在中介过程中，积极维护委托方和购房对象的合法权益，避免出现利益冲突，并协助双方履行合同义务。第三条中介方的权利3.1收取中介费用的权利中介方在成功促成交易后，有权按照双方约定的费率收取中介费用。3.2获取交易双方支付的报酬中介方在完成中介服务后，有权要求交易双方支付约定的报酬。3.3要求交易双方提供必要的证件和材料中介方有权要求交易双方提供必要的证件和材料，以确保交易的合法性和有效性。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期和终止日期合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非双方提前终止或续约，否则合同自动续约一年。4.2合同的续约条件和程序合同到期前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。4.3合同的终止条件和程序合同终止前，一方需提前一个月书面通知对方。终止合同后，中介方应按照双方约定处理后续事宜。第五条中介费用的支付5.1中介费用的计算方式中介费用按照交易金额的一定比例计算，具体比例双方约定。5.2支付中介费用的时间和方式中介费用在交易完成且双方确认无异议后支付。支付方式可以是现金、转账等方式。5.3费用的支付和结算委托方应在支付中介费用时，向中介方提供合法的发票和收据，以便中介方进行费用结算和税务处理。第六条违约责任6.1中介方违约的责任中介方如未按照约定提供服务或违反合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2委托方违约的责任委托方如未按照约定支付中介费用或违反合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约方的赔偿责任违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任，并按照双方约定支付违约金。违约金的计算方式和金额由双方约定。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均可启动法律程序。7.3争议解决的地域和法院本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交至合同签订地人民法院审理。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密、交易信息、客户信息等。除非依法应当向行政机关、司法机关提供或者公开，否则任何一方不得向第三方披露保密信息。8.2保密信息的保密期限保密信息自合同签署之日起算，保密期限为五年。8.3保密信息的泄露责任如任何一方违反本条第8.1款或第8.2款的约定泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方因此遭受的损失，并且泄露方应继续承担保密责任，不得继续泄露该等保密信息。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改条件任何一方均可提议修改或补充合同，经双方协商一致，可书面修改或补充合同。9.2合同的补充内容补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3修改和补充的效力合同的修改或补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的基本原则，否则修改或补充无效。第十条适用法律和争议解决10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和法律适用双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务除本合同外，双方还可以另行约定其他与合同有关的权利和义务，这些内容应采用书面形式，并与本合同附件一并执行。11.2其他条款的解释和说明对于本合同未涉及的事项，双方应按照诚实信用原则履行合同，遵守相关法律法规。第十二条合同的签署和生效12.1合同的签署日期和地点本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为2024年。12.2合同的生效条件和程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。13.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。13.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十四条后继事宜的处理14.1后继事宜的处理原则合同解除或终止后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理后继事宜。14.2后继事宜的处理程序双方应共同制定后继事宜的处理方案，并按照方案执行。14.3后继事宜的处理结果后继事宜的处理结果应报送相关部门，并按照法律法规和合同约定进行记录和存档。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、执行或对合同的履行、执行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）中介方推荐的购房对象或房源提供者；（2）交易过程中涉及的行政机关、司法机关、行业协会等；（3）提供贷款、担保、评估等服务的机构；（4）合同中约定的其他第三方。第二章第三方介入的责任及权利2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定和法律规定，履行其应尽的义务，并对其行为产生的后果承担相应责任。2.2第三方介入者的权利第三方介入者有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息，并根据合同约定获得相应的报酬。2.3第三方介入者的权利限制第三方介入者的权利不得超出合同约定的范围，不得损害甲乙方的合法权益。第三章甲乙方的义务及权利3.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，提供真实、准确的信息，并配合第三方介入者完成合同的履行。3.2甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入者按照合同约定履行义务，并有权对第三方介入者的行为进行监督。3.3甲乙方的权利限制甲乙方不得干预第三方介入者正常的履行行为，不得要求第三方介入者违反法律法规和合同约定。第四章第三方介入者与甲乙方的关系4.1第三方介入者与甲乙方的独立关系第三方介入者与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方介入者与甲乙方的协作关系第三方介入者应协助甲乙方履行合同，甲乙方应积极配合第三方介入者的工作。4.3第三方介入者与甲乙方的权益划分第三方介入者按照合同约定履行义务，有权获得合同约定的报酬。甲乙方按照合同约定支付报酬，并有权要求第三方介入者承担违约责任。第五章第三方介入者的责任限额5.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对其行为产生的后果承担相应责任，但对其无法预见或无法控制的因素导致的损失，不承担责任。5.2第三方介入者责任的免除（1）履行合同的行为符合法律法规和合同约定；（2）履行合同的行为符合行业标准和惯例；（3）因不可抗力导致无法履行合同。5.3第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额由合同双方约定，并在合同中明确。如双方未能在合同中明确，则按照法律法规和行业惯例确定。第六章违约责任及争议解决6.1违约责任任何一方违反本章规定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2争议解决本章引起的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他条款7.1双方约定的其他权利和义务除本合同外，双方还可以另行约定其他与合同有关的权利和义务，这些内容应采用书面形式，并与本合同附件一并执行。7.2其他条款的解释和说明对于本合同未涉及的事项，双方应按照诚实信用原则履行合同，遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务范围详细说明本附件详细列举中介方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、推荐合适的购房对象、协助双方进行谈判、办理交易手续等。附件二：中介费用计算方式说明本附件详细说明中介费用的计算方式，包括费率的确定、计算公式等。附件三：保密信息清单本附件列举双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括合同内容、商业秘密、交易信息等。附件四：合同履行过程中的第三方介入清单本附件列举合同履行过程中可能涉及的第三方介入者，包括中介方推荐的购房对象或房源提供者、交易涉及的行政机关、司法机关、行业协会等。附件五：合同履行所需的相关法律法规清单本附件列举合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件六：合同履行所需的行业标准和惯例清单本附件列举合同履行过程中需要遵守的行业标准和惯例，包括但不限于房地产中介行业标准、交易流程惯例等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或违反合同义务，如故意隐瞒或提供虚假信息。2.委托方未按照约定支付中介费用或违反合同义务，如未按时支付费用。3.第三方介入者未按照约定履行义务或违反合同义务，如提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超出合同约定的范围。3.违约方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，不承担责任。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致委托方损失，委托方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔