2024年商铺转让及租金支付义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让及租金支付义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条：商铺转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3商铺转让价格及支付方式2.4转让税费承担第三条：租金支付义务3.1受让方租金支付义务3.2租金支付金额及时间3.3租金支付方式第四条：合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条：违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的履行地点和时间7.1履行地点7.2履行时间第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条：权利和义务的继承11.1继承条件11.2继承范围第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：forcemajeure（不可抗力）13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义商铺是指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称或编号），该商铺的详细情况由商铺的所有权证明文件所确定。第二条：商铺转让2.1转让方承诺转让方承诺在合同签订之日起_______天内，将商铺的所有权转移给受让方，并保证商铺的所有权无任何争议。2.2受让方承诺受让方承诺在收到商铺所有权转移证明后，按照本合同的约定支付商铺转让价格，并履行租金支付义务。2.3商铺转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应在收到商铺所有权转移证明后_______天内，通过_______方式支付转让价格。2.4转让税费承担商铺转让过程中产生的税费由_______方承担，具体税费金额及承担方式由双方协商确定。第三条：租金支付义务3.1受让方租金支付义务受让方自商铺所有权转移之日起，承担商铺的租金支付义务，按期支付租金给转让方。3.2租金支付金额及时间租金支付金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应在每月的第_______日前，通过_______方式支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为受让方直接向转让方支付，或由双方约定的其他方式进行。第四条：合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。4.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。4.3合同解除条件合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，受让方应按照本合同的约定支付剩余租金，并承担因解除合同而产生的相关费用。第五条：违约责任5.1转让方违约责任转让方如未按照本合同的约定履行其权利和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2受让方违约责任受让方如未按照本合同的约定履行其权利和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第七条：合同的履行地点和时间7.1履行地点本合同的履行地点为_______。7.2履行时间本合同的履行时间为合同生效之日起至合同解除或终止之日止。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年止。第九条：合同的修改和补充9.1修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容必须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的解除和终止10.1解除条件本合同的解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。10.2终止条件本合同的终止条件由双方协商确定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。第十一条：权利和义务的继承11.1继承条件本合同的权利和义务由受让方继承，继承的条件由双方协商确定。11.2继承范围受让方继承的权利和义务包括但不限于商铺的所有权、租金支付义务等。第十二条：合同的转让12.1转让条件本合同的转让必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2转让程序本合同的转让程序由双方协商确定，包括但不限于转让通知、转让确认等。第十三条：forcemajeure（不可抗力）13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、解除或终止。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同的附加条款由双方协商确定，并以书面形式作出。14.2附录本合同的附录由双方协商确定，包括但不限于商铺的权属证明、租金支付明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，转让方和受让方应共同协商确定第三方的介入程序，包括但不限于第三方选择、第三方职责确认等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件由转让方和受让方协商确定，包括但不限于第三方具备相关资质、第三方能够提供必要的服务等。第三条：第三方职责和义务3.1第三方职责第三方应按照转让方和受让方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行其义务，并保证其提供的服务真实、准确、完整。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行不当或违约行为而应承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由转让方和受让方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方的关系界定第三方与转让方、受让方的关系界定如下：（1）第三方仅为合同履行过程中的辅助方，不改变转让方和受让方之间的权利义务关系；（2）第三方应独立承担其履行不当或违约行为所产生的责任，不应影响转让方和受让方之间的合同履行。5.2第三方与转让方、受让方的权益划分第三方与转让方、受让方的权益划分如下：（1）第三方应按照本合同的约定履行其职责，并享有相应的权益；（2）第三方不应要求或接受转让方和受让方以外的任何利益，以保证合同的公平性。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由转让方和受让方协商确定，包括但不限于第三方的替换、第三方职责的调整等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由转让方和受让方协商确定，并按照本合同的约定履行相应的程序。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如未按照本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与转让方、受让方的关系第三方违约不应影响转让方和受让方之间的合同履行，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律第三方介入产生的争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第九条：附加条款本合同的附加条款由转让方和受让方协商确定，并以书面形式作出。第十条：附录本合同的附录由转让方和受让方协商确定，包括但不限于第三方提供的服务明细、第三方责任限额证明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明文件附件2：租金支付明细表附件3：第三方服务提供合同附件4：第三方责任限额证明附件5：商铺转让价格支付凭证附件6：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：商铺所有权证明文件应包含商铺的所有权证明、房产证、土地使用权证等相关文件。商铺所有权证明文件应真实、有效，无任何争议。附件2：租金支付明细表应详细记录每期的租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。租金支付明细表应由受让方签字确认。附件3：第三方服务提供合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等相关条款。第三方服务提供合同应经转让方和受让方双方同意并签字确认。附件4：第三方责任限额证明应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方责任限额证明应由第三方签字确认。附件5：商铺转让价格支付凭证应详细记录商铺转让价格的支付金额、支付时间、支付方式等信息。商铺转让价格支付凭证应由转让方和受让方双方签字确认。附件6：合同履行过程中的其他相关文件应包含合同履行过程中产生的所有相关文件，包括但不限于履行报告、验收证明等。合同履行过程中的其他相关文件应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定履行商铺所有权转移义务。受让方未按照约定支付商铺转让价格或租金。第三方未按照约定提供服务或履行其职责。任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约行为的责任认定应根据合同的具体约定和法律法规的规定进行。转让方未按照约定履行商铺所有权转移义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。受让方未按照约定支付商铺转让价格或租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按照约定提供服务或履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：例如，转让方未能在约定时间内完成商铺所有权的转移，导致受让方无法正常经营，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能及时经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指转让方和受让方之间签订的书面协议，约定双方的权利和义务。商铺所有权：指对商铺的所有权权利，包括对商铺的使用、收益和处分的权利。租金：指受让方按照约定向转让方支付的商铺使用费用。第三方：指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方。违约：指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。法律名词在本合同中的应用：