商场扣点租赁合同范本2024年

合同编号：__________地址：_______________________________联系电话：___________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______（商场名称）的商铺（店铺号码：_______）对外出租的权利，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺用途为：_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期内租赁物的物业管理费、水电费、税费等各项费用。5.2甲方应承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等税费。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。6.2乙方负责租赁物内部及经营所需的设施设备的维护维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物的结构安全及公共设施的正常运行。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）乙方应按约定时间支付租金和押金。（4）乙方应承担租赁期内租赁物的物业管理费、水电费、税费等各项费用。（5）双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。（3）如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺或设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动期间：甲方同意在商场举办特别活动时，乙方可以申请临时增加摊位或展示区域。具体面积和位置由甲方根据活动规模和商场布局决定。活动结束后，乙方需恢复租赁区域至原状。2.节假日促销：乙方在节假日期间进行促销活动时，需提前向甲方申请，并在合同约定的租赁面积范围内布置促销设施。甲方应给予必要的支持和协助，确保促销活动的顺利进行。活动结束后，乙方需恢复租赁区域至原状。3.租赁物设施损坏：如租赁物在租赁期间出现设施损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保租赁物的正常使用。维修期间，甲方应减免乙方相应的租金。4.租赁物改造：乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，需提前向甲方申请，并提交详细的改