房屋买卖合同全文模板

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行本合同的诚意金。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方未按本合同约定履行出售义务，甲方应双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，将购房款项支付给甲方。5.2甲方收取购房款项后，应向乙方出具合法有效的发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_______%）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，避免逾期支付或不足额支付。3.甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋产权清晰，无任何纠纷。4.双方应按照合同约定办理过户手续，确保房屋所有权转移顺利完成。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方的权利和义务，依照法律规定签订的书面合同。2.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋并支付价款的一方。4.定金：指买卖双方为履行合同而互相支付的一定金额的钱款，作为履行合同的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现有租客：如果该房屋目前有租客居住，甲方应在合同中明确租客的搬出日期，以及对于租客提前解约或违约的处理方式。2.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修工程，甲方应提供装修的详细情况，包括装修费用、装修进度和交付日期等，并在合同中予以明确。3.家具家电转让：如果甲方愿意将房屋内的家具、家电等附属设施一同转让给乙方，双方应在合同中详细列出转让的物品清单，并约定物品的转让价格或处理方式。4.户口迁移：如果甲方尚未将户口从房屋中迁移，双方应在合同中约定户口迁移的时间和责任方，以及因户口迁移产生的费用承担方式。5.物业费用结算：双方应在合同中明确物业费、水电费等公共费用的结算方式，包括费用的计算方法、结算时间和责任方等。6.钥匙交付：双方应在合同中约定钥匙的交付时间和地点，以及