房屋建筑施工合同模板示例

合同编号：__________房屋建筑施工合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计图纸和施工方案，乙方负责完成房屋建筑施工，包括土建、装修、安装等所有施工内容。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、施工期限3.1施工期限自双方签订合同之日起计算，预计____个月完成。3.2乙方如因客观原因不能按期完成工程，应提前向甲方说明，并采取措施确保工程进度。3.3甲方如因特殊原因需要提前或延后施工，应与乙方协商一致，并依法办理相关手续。四、施工质量4.1乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。4.2乙方应严格按照约定的施工工艺和施工规范进行施工，确保工程安全。4.3乙方应保证所使用的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家质量标准。五、验收及保修5.1工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格的，甲方支付剩余款项。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式进行整改，并重新验收。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限内的维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%×逾期天数。6.2乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的1%×整改费用。6.3甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。8.3甲乙双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程资料：双方应确保提供的工程设计图纸、施工方案等资料真实、完整、有效。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、质量、标准履行合同义务。4.支付与结算：甲方应按照约定的时间节点支付款项，乙方应提供合法的税务发票。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金计算方式和责任范围。6.保修条款：乙方应明确保修范围、保修期限和保修责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同修改：双方可根据实际情况，协商一致后修改合同内容。3.工程变更：如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方应签订补充协议。4.违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.质量问题：工程验收不合格的，乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式进行整改，并重新验收。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，遵循国家相关建筑法和合同法规定。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.保修责任：指乙方在保修期限内，对工程质量问题负责维修、更换或赔偿的责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。6.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果因为在施工过程中发现设计不合理或需要调整，双方应立即协商确定变更方案，并签订设计变更协议。2.不可抗力：遇到自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工程进度和验收时间。3.材料品牌：甲方对工程所用材料品牌有特殊要求，乙方应按照甲方提供的品牌清单选用材料，并在合同附件中列出材料品牌及规格。4.工程验收：甲方对工程质量有特殊要求，乙方在施工过程中应接受甲方代表的监督和检查，确保工程质量满足甲方的要求。5.工程保密：甲方要求乙方在合同签订后，对工程相关的所有资料和信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。6.提前交付