城区二手住宅租赁合同

合同编号：__________城区二手住宅租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。该房屋共有_______间，使用面积为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.乙方租赁期间，如遇房屋拆迁、征收，甲方应按国家相关政策给予乙方相应补偿。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款，明确双方权利和义务。（2）甲乙双方应真实、完整地提供个人信息，以免影响合同的履行。（3）租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（4）乙方应按时支付租金，以免产生违约金等额外费用。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，以便法院审理。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指依法租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁出租房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币补偿。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行，按照约定向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.大家庭租住：情景描述：乙方是一家多口之家，需要租住一套大户型房屋。补充条款：鉴于乙方家庭成员较多，甲方同意提供额外的储物空间，并允许乙方安装必要的家庭影院设备。同时，乙方需承担因家庭用电量大导致的额外水电费用。2.学生租住：情景描述：乙方是名学生，需要租住房屋以便就读。补充条款：甲方同意乙方提前入住以适应环境，并在合同到期后延长租赁期限以便乙方顺利完成学业。同时，甲方应保持房屋设施的合理维修，确保乙方的生活质量。3.短期租住：情景描述：乙方因工作或旅行需要，仅需短期租住房屋。补充条款：合同期限根据乙方的实际需求确定，最长不超过六个月。租金按天计算，每天_______元。乙方提前解除合同的，按剩余租赁天数计算违约金。4.宠物租住：情景描述：乙方有宠物，需要租住允许养宠物的房屋。补充条款：甲方同意乙方携带宠物租住，但乙方需遵守宠物管理相关规定，包括但不限于宠物吠叫扰民、宠物垃圾清理等。如有宠物造成的损害，乙方应承担赔偿责任。5.企业办公：情景描述：乙方是一家企业，需要租住房屋作为办公场所。补充条款：甲方同意乙方进行必要的装修和改造以满足办公需求，但需提前通知甲方并征得同意。租赁期满后，乙方应恢复房屋