商场特卖场分租合同范本

商场特卖场分租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商场的合法所有者，且甲方愿意将该商场的特卖场部分区域分租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的条款和条件租用该区域，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁区域及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商场特卖场区域（以下简称“租赁区域”）分租给乙方使用。

1.2租赁区域的面积为_______平方米。

1.3乙方租用租赁区域的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证租赁区域的合法性和安全性，确保乙方的正常使用。

5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.1.3甲方应负责租赁区域的公共设施维护和修缮工作。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁区域进行经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

5.2.3乙方应爱护租赁区域的设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构和设施。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定提供租赁区域或乙方未按合同约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的_______%。

6.2任何一方违反本合同的其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________