房产交易协议书模板

合同编号：__________房产交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于_______（地址），_______（栋数/座数），_______（楼层），_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有的房产权利性质为_______，权证编号为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格为本房产的市场评估价值，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其为房产所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.2乙方保证其具备购买房产的能力，且本协议签订之日起_______日内支付转让价格。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产转让价格的_______%。5.2乙方未按本协议约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产转让价格的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。2.乙方应在协议签订后规定的时间内支付转让价格，并保证具备购买房产的能力。3.双方应按照协议约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应遵守中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋和土地的使用权、收益权和处置权。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权、收益权、处置权等发生的争议。3.租赁关系：指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，禁止转移、处置或使用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产存在共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方需取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能在协议签订前同意，则甲方应承担因此产生的违约责任。2.应用场合：房产涉及租赁关系补充条款：甲方应在过户前解除房产的租赁关系。若房产租赁合同中存在不利于乙方权益的条款，甲方应予以修改，并承担因此产生的费用。3.应用场合：房产存在抵押情况补充条款：甲方应在过户前解除房产的抵押权。若房产设有抵押权，甲方应负责办理抵押权注销手续，并承担因此产生的费用。4.应用场合：房产过户过程中产生额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外的费用，如税费、手续费等，由乙方承担。若甲方未能按时交付房产或过户手续未能顺利完成，甲方应承担因此产生的全部费用。5.应用场合：房产交付时间延迟补充条款：如甲方未能按照协议约定时间交付房产，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付转让价格的千分之_______作为违约金。附件列表：1.房产所有权证原件及