房产销售代理合同书范本

合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房产所有人或有权处置房产的权利人，愿意委托乙方作为其房产的销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件开展房产销售代理业务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和销售条件，寻找合适的买家，并协助甲方完成标的房产的销售手续。第二条代理费用2.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用的支付方式、支付标准和支付时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。2.2代理费用包括但不限于乙方开展销售活动所发生的一切费用，包括但不仅限于广告宣传费、中介服务费、差旅费等。第三条销售价格和条件3.1标的房产的销售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），该价格为本合同约定的最终销售价格。3.2标的房产的销售条件为：____________________________________________________________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明文件，并保证该房产权属清晰、无任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在标的房产成交后及时办理相关权属转移手续，并按照约定向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和销售条件，寻找合适的买家，并协助甲方完成标的房产的销售手续。5.2乙方应对甲方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在标的房产成交后按照约定向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无法律纠纷，并按时支付代理费用。2.乙方应尽力完成房产销售，并保密甲方提供的销售信息。3.双方应对合同未尽事宜进行协商补充，确保合同完整。解决办法：1.双方应友好协商解决履行过程中产生的争议。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有人：指对房产拥有所有权的人，有权处置房产。2.代理费用：指乙方开展销售活动所发生的一切费用，包括但不仅限于广告宣传费、中介服务费、差旅费等。3.代理期限：指乙方作为甲方房产销售代理的有效时间，自合同签订之日起至约定终止日期。4.标的房产：指甲方委托乙方销售的房产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的经济损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为房产销售公司。2.甲方为个人，乙方为亲戚或朋友。3.甲方为海外房产所有人，乙方为国内房产销售代理。4.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同。5.房产处于租赁状态，需与租户协调销售事宜。合同补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为房产销售公司：补充条款：甲方确保房产项目符合国家法律法规，具备销售条件。乙方负责组织销售活动，按照甲方确定的销售价格和条件进行销售。2.甲方为个人，乙方为亲戚或朋友：补充条款：双方确认本合同的签订是基于互信互利的原则，乙方应尽力完成房产销售，甲方对乙方的工作给予充分支持。3.甲方为海外房产所有人，乙方为国内房产销售代理：补充条款：甲方应提供房产的合法权属证明文件，并授权乙方在国内进行销售活动。乙方负责办理相关手续，确保标的房产的销售符合国内法律法规。4.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同：补充条款：甲方应提供共有财产的权属证明文件，并明确乙方的代理范围和权限。乙方应在销售过程中与共有人沟通协调，确保所有共有人对销售事宜达成一致。5.房产处于租赁状态，需与租户协调销售事宜：补充条款：甲方负责与租户沟通，确保租户在合同签订前知晓房产销售事宜，并协调好租赁合同与房产销售的衔接。乙方协助甲方与租户沟通，确保销售过程顺利进行。附