影视制作演播室租赁协议

影视制作演播室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有影视制作演播室的出租权，乙方愿意租赁甲方影视制作演播室进行影视作品的制作与演播，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的影视制作演播室位于__________，面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付违约金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影视制作演播室租赁协议2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.租赁物使用许可证明7.乙方影视制作项目计划书8.甲方提供的技术支持和服务说明9.双方签署的保密协议10.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行协议约定的维修责任的，视为违约。5.甲乙双方未履行协议约定的保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于影视制作和演播的设施和设备。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应立即进行修复或更换，确保租赁物达到约定标准。2.租金支付纠纷：双方应核对支付记录，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并根据约定退还剩余租金。5.违约争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁专业演播室进行电视剧、电影、广告等的拍摄和