2024版商铺转租三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转租三方协议本合同目录一览第一条：协议背景与主体1.1：转租商铺的基本情况1.2：转租商铺的租赁期限1.3：转租商铺的租金及支付方式第二条：转租协议的签订2.1：转租协议的签订主体2.2：转租协议的签订时间2.3：转租协议的签订地点第三条：转租方的权利与义务3.1：转租方的权利3.2：转租方的义务第四条：承租方的权利与义务4.1：承租方的权利4.2：承租方的义务第五条：原出租方的权利与义务5.1：原出租方的权利5.2：原出租方的义务第六条：商铺的使用与管理6.1：商铺的使用范围6.2：商铺的管理规定第七条：租金及支付方式7.1：租金的计算方式7.2：租金的支付时间7.3：租金的支付方式第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：违约责任9.1：转租方的违约责任9.2：承租方的违约责任9.3：原出租方的违约责任第十条：争议解决10.1：争议的解决方式10.2：争议解决的地点第十一条：合同的生效、终止与续约11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同的续约条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的保护期限第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义13.2：不可抗力事件的处理方式第十四条：其他条款14.1：合同的书面形式14.2：合同的签字盖章14.3：合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：协议背景与主体1.1：转租商铺的基本情况1.1.1转租商铺的地理位置：位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的面积：_______平方米。1.1.3商铺目前的业态：_______。1.2：转租商铺的租赁期限1.2.1转租商铺的租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.2.2转租商铺的租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.2.3租赁期限共计：_______个月。1.3：转租商铺的租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。1.3.3租金支付账户信息：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第二条：转租协议的签订2.1：转租协议的签订主体2.1.1转租方：_______（甲方），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。2.1.2承租方：_______（乙方），身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______。2.1.3原出租方：_______（丙方），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。2.2：转租协议的签订时间2.2.1转租协议的签订日期：_______年_______月_______日。2.3：转租协议的签订地点2.3.1转租协议的签订地点：_______。第三条：转租方的权利与义务3.1：转租方的权利3.1.1转租方有权按照约定将商铺转租给乙方。3.1.2转租方有权监督乙方履行合同义务。3.2：转租方的义务3.2.1转租方应保证商铺的合法转租，不得违反相关法律法规。3.2.2转租方应确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。第四条：承租方的权利与义务4.1：承租方的权利4.1.1承租方有权按照约定使用商铺。4.1.2承租方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修。4.2：承租方的义务4.2.1承租方应按照约定支付租金。4.2.2承租方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。第五条：原出租方的权利与义务5.1：原出租方的权利5.1.1原出租方有权监督转租方和承租方履行合同义务。5.1.2原出租方在合同约定的情况下，有权终止合同。5.2：原出租方的义务5.2.1原出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2原出租方应负责商铺的维修和保养工作。第六条：商铺的使用与管理6.1：商铺的使用范围6.1.1乙方在合同约定的范围内有权使用商铺进行经营活动。6.2：商铺的管理规定6.2.1乙方应遵守商铺的管理规定，不得违反国家法律法规。6.2.2乙方在经营过程中应保证商品质量，不得经营假冒伪劣商品。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致。8.1.2合同变更事项应书面签署，并注明变更日期。8.2：合同解除的条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同解除应书面签署，并注明解除日期。第九条：违约责任9.1：转租方的违约责任9.1.1转租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.1.2转租方未按照约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2：承租方的违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用商铺，给转租方或原出租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3：原出租方的违约责任9.3.1原出租方未按照约定提供商铺，给转租方或承租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.2原出租方未按照约定履行维修和保养义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1：争议的解决方式10.1.1双方在合同中约定了解决争议的方式，应按照约定的方式解决争议。10.1.2若合同中未约定争议解决方式，则应提交仲裁机构进行仲裁。10.2：争议解决的地点10.2.1争议解决的地点应按照双方约定进行。10.2.2若双方未约定争议解决地点，则应提交仲裁机构所在地进行仲裁。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1：合同的生效条件11.1.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规。11.2：合同的终止条件11.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，乙方应按照约定迁出商铺。11.3：合同的续约条件11.3.1合同续约应经甲乙丙三方协商一致。11.3.2合同续约后，租赁期限应重新计算。第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.1.2保密信息的具体内容应由双方约定。12.2：保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限应由双方约定。12.2.2保护期限届满后，保密信息可以公开。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2：不可抗力事件的处理方式13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。13.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的问题。第十四条：其他条款14.1：合同的书面形式14.1.1合同应采用书面形式。14.1.2合同的签字盖章是合同生效的必要条件。14.2：合同的签字盖章14.2.1合同由甲乙丙三方签字盖章。14.2.2签字盖章后的合同具有法律效力。14.3：合同的保管责任14.3.1合同正本由_______方保管。14.3.2合同副本由各方的授权代表签字盖章，并由各方分别保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等详细信息。附件二：商铺租赁合同详细说明：商铺租赁合同应包括租赁期限、租金、维修责任等条款。附件三：转租协议详细说明：转租协议应包括转租期限、租金、转租方的权利义务等条款。附件四：商铺管理规约详细说明：商铺管理规约应包括商铺的使用范围、经营时间、卫生标准等规定。附件五：商铺维修保养记录详细说明：商铺维修保养记录应包括商铺的维修保养时间、内容、费用等详细信息。附件六：不可抗力事件证明详细说明：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响、处理结果等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照约定将商铺转租给乙方。2.转租方未按照约定履行维修和保养义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用商铺。5.原出租方未按照约定提供商铺。6.原出租方未按照约定履行维修和保养义务。责任认定：1.转租方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿转租方和原出租方损失。3.原出租方违约，应承担违约责任，赔偿转租方和承租方损失。示例说明：如转租方未按照约定将商铺转租给乙方，导致乙方无法正常经营，转租方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的赔偿责任。3.维修保养：指对商铺进行必要的维护和保养