2025年度房屋租赁与转让合同全新服务内容保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与转让合同，全新服务内容保障协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”指乙方租赁的甲方房屋，包括房屋本体及附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间。（2）租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。（4）转让：指甲方将房屋的所有权或使用权转让给乙方。（5）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）甲方有权要求乙方按约定支付押金。（4）甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）乙方有权要求甲方提供房屋使用证明及相关手续。（3）乙方有权在租赁期限内转让房屋，但需提前通知甲方。（4）乙方有权按约定支付租金和押金。（5）乙方有权在合同到期后要求续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按约定支付租金，甲方应在收到租金后及时为乙方提供房屋使用证明及相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方违约，乙方有权解除合同。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按约定处理押金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应在租赁期内按月支付。（2）押金：乙方在签订合同时支付一定金额的押金，租赁期满或合同终止时无违约行为的情况下，押金将全额退还。（3）物业费、水电费：乙方应按照实际使用情况支付物业费、水电费等日常费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在每月指定日期将租金、押金及日常费用以现金形式交付甲方。（2）银行转账：乙方也可通过银行转账的方式支付费用，转账时须注明合同编号及付款事项。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）日常费用：乙方应按照实际使用情况在发生后及时支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额履行支付义务。（2）甲方有权要求乙方在约定的支付时间内支付相关费用，逾期支付的，乙方应按约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）支付乙方约定的违约金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）支付乙方约定的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约事实和损失情况，按照合同约定的赔偿金额和方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）涉及合同当事人身份关系的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，甲方有权提前终止合同，并退还乙方已支付的租金。（2）如因乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同在履行过程中如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房屋符合租赁条件。（2）乙方应按约定使用房屋，并遵守相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋使用说明书4.甲方提供的房屋设施清单5.乙方提供的个人身份证明文件6.合同履行过程中的相关费用收据7.合同补充协议8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金或其他费用，或违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未按时支付租金或其他费用，或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等法律制度。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、利用、交易、管理等法律制度。3.不可抗力：指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，规定了保密期限、保密内容、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已支付租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在违约情形严重时解除合同。3.问题：房屋设施损坏或遗失。解决办法：损坏或遗失的设施应在发现后及时通知对方，并由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同终止或部分履行。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的房屋设施符合合同约定，并在合同约定的期限内完成交付。（2）第三方应协助甲方和乙方办理房屋租赁与转让的相关手续。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权在合同约定的范围内对房屋进行管理。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，对房屋进行必要的维护和管理。（2）第三方应保证房屋的安全使用，并承担相应的安全责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理的使用和改善。乙方有权在合同到期后优先续租。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的安静、安全、舒适，不得干扰乙方的正常生活。甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方的生活质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得限制乙方的合理使用和改善房屋的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应保持房屋的完好状态，不得造成房屋损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让房屋租赁权，如需转让，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋租赁与转让合同，全新服务内容保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋禁止行为7.维修与保养7.1.房屋维修责任7.2.房屋保养责任8.水电费及其他费用8.1.水电费支付责任8.2.其他费用支付责任9.房屋转让9.1.转让条件9.2.转让程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整4.2.支付时间：每月____日4.3.支付方式：银行转账5.房屋押金5.1.押金金额：人民币________元整5.2.押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。6.房屋使用规定6.1.房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他用途。6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3.房屋禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止在房屋内饲养宠物等。7.维修与保养7.1.房屋维修责任：房屋在租赁期间出现非因承租方使用不当造成的损坏，由出租方负责维修。7.2.房屋保养责任：承租方应保持房屋及附属设施的清洁和良好状态，如有损坏应及时通知出租方进行维修。8.水电费及其他费用8.1.水电费支付责任：房屋租赁期间产生的水电费由承租方承担，每月结清。8.2.其他费用支付责任：物业管理费、网络费等由承租方按照相关规定承担。9.房屋转让9.1.转让条件：在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁房屋。9.2.转让程序：如承租方需转让房屋，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意后，办理转让手续。10.合同解除与终止10.1.1.出租方出售房屋，但需提前三个月通知承租方。10.1.2.承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付。10.1.3.承租方违反合同约定的使用规定。10.1.4.出现不可抗力，使合同无法继续履行。10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.违约责任11.1.出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任，赔偿出租方损失。12.争议解决12.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构：________仲裁委员会。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋状况说明书等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务提供者等。1.2.第三方介入的范围：第三方介入本合同的事务包括但不限于房屋的出租与转让、房屋的维修与保养、物业管理、租赁费用的收取与支付等。2.第三方介入的程序2.1.甲方或乙方有意引入第三方介入本合同时，应提前向对方书面告知，并取得对方的书面同意。2.2.第三方介入后，应由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额：第三方因履行其服务义务造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.2.超过责任限额的损失，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的赔偿责任。4.第三方与合同双方的关系4.1.第三方与甲方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲方的要求提供服务质量，并接受甲方的监督。4.2.第三方与乙方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，尊重乙方的使用权益，并确保乙方在使用房屋过程中的合法权益不受侵害。5.第三方介入的额外条款5.1.甲方额外条款：5.1.1.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.1.2.甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行服务义务的能力和信誉。5.1.3.甲方有权在第三方违反本合同约定时，要求其承担相应的违约责任。5.2.乙方额外条款：5.2.1.乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行服务义务的能力和信誉。5.2.2.乙方有权在第三方违反本合同约定时，要求其承担相应的违约责任。5.2.3.乙方有权要求甲方对第三方的服务进行监督，并协助解决第三方服务中存在的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方之间的纠纷，应由双方自行协商解决，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。6.2.第三方与乙方之间的纠纷，应由双方自行协商解决，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。6.3.第三方与甲方、乙方之间的纠纷，如涉及本合同内容的解释或履行，应提交合同约定的争议解决机构。7.第三方退出机制7.1.如第三方无法履行其服务义务或违反相关法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议或合同。7.2.第三方退出后，甲方或乙方应立即采取措施，确保合同相关事务的正常进行。8.第三方保密条款8.1.第三方在履行服务义务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。8.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等。说明：此清单作为房屋现状的记录，双方签字确认后作为合同附件。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括损坏、瑕疵等。说明：此说明书