2024年大庆市二手房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大庆市二手房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1物业费及水电费承担10.2家具家电归属10.3房屋占用土地性质及使用权第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及送达方式第十四条：无效条款14.1合同无效情形14.2无效合同的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为大庆市X区X街道X号的房屋所有权人，身份证号为，联系电话为X。1.2买受人信息买受人为大庆市X区X街道X号的居民，身份证号为，联系电话为X。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指出卖人依法拥有所有权并可用于买卖的位于大庆市X区X街道X号的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大庆市X区X街道X号，具体门牌号为。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋所有权及使用情况出卖人保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁关系。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。3.2买受人的权利和义务买受人应按照约定时间支付房屋购买价款。买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式及支付时间买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋购买价款支付至出卖人指定的银行账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。5.2过户手续及费用双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。房屋交付后，若出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人若未按照约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任买受人若未按照约定时间支付房屋购买价款，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后X个工作日内未能达成一致意见，任何一方均可向大庆市仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向大庆市人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1物业费及水电费承担自房屋交付之日起，物业费及水电费等公共费用由买受人承担。10.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电一并出售，并保证其正常使用。房屋交付后，家具、家电归买受人所有。10.3房屋占用土地性质及使用权房屋占用土地为出让土地，土地使用权归买受人所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件一。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，作为合同附件二。11.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件三。第十二条：合同签署时间及地点12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于大庆市X区X街道X号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一份，双方签字（或盖章）后各执一份。13.2合同副本份数及送达方式本合同副本共份，具体份数双方约定。双方通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送给对方。第十四条：无效条款14.1合同无效情形如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2无效合同的处理方式如本合同被认定为无效，双方应立即停止履行合同，并根据法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋评估、交易撮合、过户手续办理等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应依法合规地提供服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证其服务不会损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。4.2甲乙双方应明确第三方的职责范围和服务内容，并与第三方签订相关服务协议。4.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，并有权要求第三方进行改进。第五条：第三方费用及支付5.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并按照约定支付。5.2甲乙双方支付给第三方的费用，第三方应提供正规发票。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，限于第三方服务合同约定的范围内。6.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方进行改进或解除与第三方的服务合同。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方如因履行其服务合同导致甲乙双方之间的合同受到影响，第三方应承担相应的责任。第八条：争议解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向大庆市仲裁委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方有权向大庆市人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需要变更或解除，应签订书面协议。9.2服务合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的合同，如涉及额外费用，应由甲乙双方与第三方协商确定。10.2甲乙双方与第三方之间的合同，应符合国家相关法律法规的规定。第十一条：附件11.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含第三方服务合同复印件，作为合同附件一。11.2第三方服务费用支付凭证复印件本合同附件中包含第三方服务费用支付凭证复印件，作为合同附件二。第十二条：第三方签署时间及地点12.1签署时间本附加条款于年月日签署。12.2签署地点本附加条款于大庆市X区X街道X号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份本附加条款正本一份，双方签字（或盖章）后各执一份。13.2合同副本份数及送达方式本附加条款副本共份，具体份数双方约定。双方通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送给对方。第十四条：无效条款14.1合同无效情形如本附加条款的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2无效合同的处理方式如本附加条款被认定为无效，双方应立即停止履行与第三方的服务合同，并根据法律法规和本附加条款的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务合同复印件附件内容：第三方服务合同的完整内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件要求：第三方服务合同应由甲乙双方与第三方协商一致后签订，确保合同内容符合法律法规及本合同的要求。2.附件二：第三方服务费用支付凭证复印件附件内容：甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件要求：支付凭证应真实有效，第三方应提供正规发票。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及本合同的要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的甲乙双方的损失等。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成服务，导致甲乙双方合同无法履行，第三方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.违约行为：甲乙双方未按照约定支付服务费用。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约导致的第三方损失。示例说明：若甲乙双方未能在约定时间内支付服务费用，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应支付违约金并赔偿第三方因此造成