城市更新项目拆迁安置合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方进行城市更新项目拆迁安置事宜，与乙方达成如下协议：第一条拆迁安置范围及面积1.1本项目的拆迁安置范围为_______（具体地址），拆迁安置面积为_______平方米。第二条拆迁安置补偿方式2.1甲方同意按照货币补偿和安置房补偿两种方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿：甲方根据房地产市场评估价格，给予乙方相应的货币补偿，具体金额如下：（1）住宅房屋货币补偿金额为：_______元；（2）非住宅房屋货币补偿金额为：_______元。2.3安置房补偿：甲方提供位于_______（安置房地址）的安置房一套，用于安置乙方。安置房的具体面积、户型、楼层等事项，双方另行协商确定。第三条拆迁安置补偿金额3.1甲方同意支付给乙方的拆迁安置补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁安置补偿协议签订之日起_______日内，将拆迁安置补偿金额支付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，乙方应承担相应的违约责任。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助，补助标准为：_______元/平方米。5.2乙方应在搬迁后_______日内，向甲方提交搬迁补助的申请材料，经甲方审核后，一次性支付给乙方。第六条停产停业损失补偿6.1因拆迁导致乙方停产停业的，甲方同意给予乙方停产停业损失补偿，补偿标准为：_______元/月。6.2乙方应在搬迁后_______日内，向甲方提交停产停业损失补偿的申请材料，经甲方审核后，一次性支付给乙方。第七条合同的履行和解除7.1双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。7.2除非双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。7.3甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁安置范围及面积：明确项目的拆迁安置范围和面积，确保双方对拆迁范围和面积无异议。2.拆迁安置补偿方式：明确补偿方式包括货币补偿和安置房补偿，双方可根据实际情况选择合适的补偿方式。3.拆迁安置补偿金额：详细列出补偿金额的计算方式和具体金额，确保双方对补偿金额无异议。4.搬迁期限：规定乙方应在约定的期限内完成搬迁，否则将承担相应的违约责任。5.搬迁补助：明确搬迁补助的标准和支付方式，确保乙方在搬迁后能够及时获得补助。6.停产停业损失补偿：明确停产停业损失补偿的标准和支付方式，确保乙方在拆迁过程中能够得到相应的补偿。7.合同的履行和解除：双方应全面履行各自的义务，如需解除合同，应协商一致并遵守相关法律法规。8.争议解决：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指根据房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。2.安置房补偿：指甲方提供位于特定地点的安置房，用于安置被拆迁人。3.搬迁补助：指为了弥补被拆迁人搬迁过程中产生的费用，甲方给予的补助。4.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产停业，甲方给予的补偿。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭困难：如果乙方家庭有特殊困难，如年迈老人、未成年人或残障人士，甲方应在补偿金额中额外考虑这些因素，给予适当的照顾和帮助。补充条款：甲方应在评估补偿金额时，充分考虑乙方家庭特殊困难的情况，给予适当的经济援助和安置支持。2.商业运营：如果乙方房屋用于商业经营，且因拆迁导致停业，甲方应充分考虑乙方因停业而产生的经济损失，给予合理的停产停业损失补偿。补充条款：甲方应对乙方的商业运营情况进行评估，根据实际情况给予合理的停产停业损失补偿，以保障乙方的合法权益。3.房屋租赁：如果乙方将房屋出租给第三方，且拆迁导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方和第三方赔偿损失。补充条款：甲方应在与乙方签订拆迁安置补偿协议之前，充分了解乙方房屋的租赁情况，并妥善处理相关违约责任。4.文物保护：如果乙方房屋属于文物保护单位或者有其他特殊历史价值，甲方应按照相关法律法规，给予特殊的保护和支持。补充条款：甲方在进行拆迁安置补偿前，应充分了解乙方房屋的保护情况，并遵守相关法律法规，确保乙方房屋的保护和修复