合同房 转让合同范本

合同房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的合同房（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产转让给乙方；同时，乙方愿意购买该房产并支付相应的转让价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方转让该房产给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次转让的因素。

2.甲方保证在签订本合同时，向乙方提供的该房产的相关资料、文件、证明等真实、准确、完整。

3.甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关政府部门沟通等。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买该房产的资格，且已充分了解该房产的现状、权属状况、用途、面积、价格等。

2.乙方承诺在签订本合同时，向甲方支付的转让价款来源合法，且在合同约定的支付期限内支付完毕。

3.乙方在购买该房产后，将依法使用、处置该房产，并承担与该房产相关的税费、维修等费用。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方应按照本合同的约定，将该房产过户至乙方名下。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，保证该房产的权属清晰、无债务纠纷。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在支付转让价款后，按照本合同的约定取得该房产的所有权。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。

（3）乙方在取得该房产所有权后，应依法承担与该房产相关的税费、维修等费用。

双方确认，本合同正文（包括附件）一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲、乙双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

敬请双方谨慎履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该房产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款并取得该房产的所有权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同的约定，将该房产过户至乙方名下。

2.乙方按照本合同的约定，支付转让价款，并承担与该房产相关的税费、维修等费用。

3.双方共同配合办理该房产的过户手续，确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指本合同中约定的位于______市______区______路______号的合同房。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房产的款项。

3.“过户”指甲方将该房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。

2.义务

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次转让的因素。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理过户手续，提供必要的文件、资料。

（3）甲方应在过户完成后，将该房产的实际情况告知乙方，包括但不限于房产的使用现状、维修情况等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在支付转让价款后，要求甲方按照约定时间将该房产过户至乙方名下。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，保证该房产的权属清晰、无债务纠纷。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。

（2）乙方在取得该房产所有权后，应依法承担与该房产相关的税费、维修等费用。

（3）乙方在购买该房产后，应遵守国家法律法规，合法使用、处置该房产。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲、乙双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

直接进入下一章节内容。

第四条价格与支付条件

一、该房产的转让价款为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“转让价款”。

二、乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：

1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%即人民币______元整（大写：______元整）作为定金；

2.剩余的转让价款，乙应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。

三、乙方支付转让价款的方式为：

1.银行转账；

2.双方约定的其他支付方式。

四、甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

一、甲方应在收到乙方支付的定金之日起______个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续。

二、乙方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付剩余的转让价款。

三、双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任

1.甲方未能按照本合同的约定办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行，并支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。

2.甲方故意隐瞒该房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次转让的因素，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约情形及责任

1.乙方未按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。

2.乙方在过户手续办理过程中，无故拖延或拒绝配合，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（以下内容请进入下一章节：不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第七条不可抗力

一、本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

二、发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关政府部门或公证机构出具的证明不可抗力事件的证明文件。

三、在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在本合同项下的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

四、受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束。双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行期限的延长或合同内容的调整。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

三、在仲裁期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。

四、仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

五、如双方未在争议发生后______日内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本合同项下的争议解决方式不影响双方在必要时采取的财产保全措施或申请紧急仲裁的权利。

第九条其他条款

一、通知与送达

1.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。

2.任何通知或通信在以下情况下视为已有效送达：

（1）当面交付时；

（2）以挂号信件或快递方式寄出，在寄出后三个工作日内视为送达；

（3）通过电子邮件或传真发送，并确认对方收到时。

二、合同的变更与终止

1.本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并以书面形式作出。

2.在以下情况下，任何一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同的约定，且在对方书面催告后30日内仍未纠正。

三、合同的继承与转让

1.本合同未经对方书面同意，不得转让给第三方。

2.如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他承继。

第十条附则

一、本合同附件包括但不限于：

1.该房产的产权证复印件；

2.双方身份证明文件复印