租房长期居住权协议

租房长期居住权协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意将房屋长期出租给承租方；鉴于承租方愿意长期租赁该房屋并按约定支付租金；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋长期租赁事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋长期租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋的合理使用和有效管理。

二、签订背景

1.出租方拥有位于__________（详细地址）的房屋，具备合法的房屋所有权或使用权。

2.承租方因居住需要，愿意租赁上述房屋，并承诺按照约定支付租金，履行合同约定的各项义务。

3.双方经充分协商，达成一致意见，同意签订本合同，共同遵守合同条款。

三、租赁房屋

1.甲方出租给乙方的房屋为__________（房屋具体位置、面积、户型等）。

2.甲方保证出租房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，双方可另行协商签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：__________（具体支付方式，如每季度、每半年、每年等）。

3.租金支付日为每期租金的第一个月__________日，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此声明，双方已充分了解并同意本合同的全部内容。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（以下内容略）

主要条款：

七、保密条款

1.双方在签订本合同及履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。

3.保密义务不适用于以下信息：

a.已为公众所知的信息；

b.在披露前已由接收方合法获取的信息；

c.法律法规要求披露的信息。

4.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

a.未按约定时间交付房屋的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

b.未按约定提供房屋维修、保养等服务的，应承担相应的维修费用；

c.提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

a.未按约定时间支付租金的，应支付给甲方相当于逾期租金的滞纳金；

b.擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

c.提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

九、服务内容与质量标准

1.甲方应确保房屋及附属设施符合约定的使用功能和质量标准。

2.甲方负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋设施的正常使用。

3.乙方有权要求甲方对房屋设施进行必要的维修、保养，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

4.甲方应提供以下服务内容：__________（具体服务内容，如物业费、供暖费等）。

十、价格与支付

1.乙方按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。

2.租金调整：

a.双方可约定租金调整周期，如每__________年调整一次；

b.租金调整幅度不得超过当地政府规定的最高涨幅；

c.甲方应提前__________个月通知乙方调整租金。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，口头协议无效。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十三、甲方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定收取租金；

b.在租赁期内，有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，并遵守租赁合同的约定；

c.在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

2.义务：

a.提供符合约定使用功能和质量标准的房屋，并确保房屋及附属设施的合法合规；

b.负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常使用；

c.在合同有效期内，未经乙方同意，不得单方面提高租金或解除合同；

d.保守乙方的隐私和商业秘密，不得擅自泄露给第三方。

十四、乙方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定使用甲方提供的房屋及附属设施；

b.在租赁期内，有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养等服务；

c.在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还已支付的租金和押金（如有）。

2.义务：

a.按照约定的时间和金额支付租金，不得逾期或拖欠；

b.合理使用房屋及其附属设施，遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人权益；

c.保持房屋整洁，合理使用房屋内的水电、燃气等资源，不得擅自改变房屋结构和用途；

d.在合同有效期内，如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意；

e.合同终止或解除后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

十五、合作方式

1.甲方与乙方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同的各项条款。

2.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的各类问题。

3.在租赁期内，如甲方或乙方发生影响合同履行的情况，应立即通知对方，并采取积极措施减轻可能造成的影响。

4.双方在合同执行过程中，如需变更、解除或终止合同，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方可另行协商签订新的租赁合同。

十七、终止条件

1.合同在以下情况下自动终止：

a.合同有效期限届满，双方未签订新的租赁合同；

b.双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

c.法律法规规定的其他终止条件。

2.合同在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.未经对方同意，擅自将租赁房屋转租、转让或用于违法活动；

b.严重违反合同条款，经对方催告后仍未改正；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

十八、合同的变更

1.双方同意，在合同有效期内，如遇特殊情况，需变更合同条款，应签订书面变更协议。

2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

十九、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

二十一、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，口头协议无效。

4.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同条款已经双方充分理解并同意，特此声明。

合同结尾部分：

二十二、合同签字盖章

甲方（出租方）：__________

甲方代表：__________

签字/盖章：__________

日期：__________年__