亲子教育房产交易样本

亲子教育房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，房产证号/不动产权证号为__________。1.3房产现状为__________，乙方同意按照现状购买。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.身份证明文件（甲方身份证、乙方身份证）3.营业执照副本（如适用）4.双方银行账户信息5.房产现状照片及视频6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照本合同约定提供房产证/不动产权证原件，视为违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照本合同约定配合完成房产过户手续，视为违约。5.因甲方原因导致房产过户失败，视为违约。6.因乙方原因导致房产过户失败，视为违约。7.双方约定以外的政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。2.乙方：指购买甲方所持有的房产的一方。3.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。4.交易价格：指双方约定的房产交易价格，包括首付款和剩余房款。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。6.过户费用：指完成房产过户手续所需支付的相关税费。7.政策变化、法律规定：指合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未能按约定提供房产证/不动产权证原件：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供房产证/不动产权证原件。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.乙方未能按约定配合完成房产过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快配合完成房产过户手续。5.房产过户失败：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况确定后续处理方案。6.政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况确定后续处理方案。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。3.双方达成一致，愿意按照本合同约定的条款和条件进行交易。4.双方需要完成房产交付、过户及相关费