2024年二手房交易中介诚信协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易，中介诚信协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：中介方职责3.1信息核实及发布3.2协助办理交易手续3.3促成交易及提供咨询第四条：中介方诚信承诺4.1如实提供房源信息4.2公正协助双方谈判4.3严守交易双方隐私第五条：中介费用及支付5.1中介费用的计算及支付方式5.2费用支付的时间及条件第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4违约责任及违约金的计算第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任及赔偿第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款及附件第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相应资质的中介服务机构，负责为本合同的订立及履行提供服务。第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格及支付方式：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。支付方式为：_______。2.3交易时间及流程：本合同自双方签字盖章之日起生效，交易流程为：_______。第三条：中介方职责3.1信息核实及发布：丙方应对甲方提供的房源信息进行核实，并发布房源信息，确保信息的真实、准确和完整。3.2协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.3促成交易及提供咨询：丙方应积极促成甲方和乙方的交易，并为双方提供专业的房地产交易咨询服务。第四条：中介方诚信承诺4.1如实提供房源信息：丙方应对甲方提供的房源信息进行核实，并如实向乙方提供，确保房源信息的真实性。4.2公正协助双方谈判：丙方应保持公正中立的态度，协助甲方和乙方进行谈判，不得偏袒任何一方。4.3严守交易双方隐私：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：中介费用及支付5.1中介费用的计算及支付方式：丙方收取的中介费用为房屋交易价格的_______%，计算方式为：_______元。支付方式为：_______。5.2费用支付的时间及条件：乙方应在中介方提供服务完毕，且房屋交易顺利完成之后支付中介费用。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对房屋的出售权，并按照本合同的约定向乙方出售房屋。6.2乙方履行合同的义务：乙方应按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋，并支付中介费用。6.3丙方履行合同的义务：丙方应按照本合同的约定提供中介服务，并保守交易双方的隐私。6.4违约责任及违约金的计算：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效的条件：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。10.2泄露保密信息的责任及赔偿：如甲乙双方泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。12.2附加条款及附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证明等相关文件。附件为本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在本合同签字盖章后，本合同即对甲方具有法律约束力。13.2乙方签字盖章：乙方（买方）在本合同签字盖章后，本合同即对乙方具有法律约束力。13.3丙方签字盖章：丙方（中介方）在本合同签字盖章后，本合同即对丙方具有法律约束力。第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方：除中介方外，其他包括但不限于贷款机构、房屋过户部门、评估机构、税务部门等与本合同履行相关的第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方机构或个人提供服务或协助时，第三方即介入本合同的履行。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供相应服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。2.2第三方应对在提供服务或协助过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预或拖延本合同的履行。第三条：第三方的权利及赔偿责任3.1第三方在本合同履行过程中，因甲乙双方的原因遭受损失的，有权向甲乙双方追偿。3.2第三方因提供服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在本合同履行过程中的责任限额：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用；（2）第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过本合同涉及的交易金额的_______%。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响本合同的效力。4.3本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第五条：甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行对第三方的付款义务。5.2甲乙双方应对第三方提供的服务或协助给予合理评价。5.3甲乙双方应协助第三方完成本合同履行过程中所需的相关手续。第六条：第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保本合同的顺利履行。6.3中介方对第三方提供的服务或协助不承担任何责任。第七条：第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行对第三方的义务。7.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的协助和信息。7.3甲乙双方应遵守第三方的相关规定和流程，确保本合同的顺利履行。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同变更和解除9.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议。9.2书面协议为本合同不可分割的一部分。第十条：第三方介入后的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间对本合同的内容予以保密，不得向无关方泄露。10.2泄露保密信息的责任及赔偿，按照本合同的相关规定执行。第十一条：第三方介入后的签字盖章11.1甲乙双方与第三方在书面协议上签字盖章后，书面协议即对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第十二条：第三方介入后的生效日期12.1书面协议的签署日期为本合同的生效日期。12.2本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：房产买卖合同附件四：贷款合同附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：交易资金流水证明附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，且证号清晰可辨。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全产权的重要文件，本合同的履行以房屋所有权证为准。附件二：身份证明详细要求：身份证明应为有效期内原件，包括身份证、护照等。附件的说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。附件的说明：房产买卖合同是甲乙双方买卖房屋的书面协议，是本合同的重要组成部分。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、还款方式、利息等。附件的说明：贷款合同是甲乙双方为完成房屋交易而签订的贷款协议，与本合同具有同等法律效力。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容完整。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应填写完整，并由甲乙双方签字盖章。附件的说明：过户申请书是甲乙双方申请房屋过户的重要文件。附件七：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应由银行出具，证明交易资金的合法性。附件的说明：交易资金流水证明用于证明交易资金的来源及去向。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于税费缴纳证明、物业费结清证明等。附件的说明：其他相关文件是甲乙双方完成房屋交易所需提供的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定购买房屋，视为违约。3.丙方未按照本合同约定提供中介服务，视为违约。4.甲乙双方未按照本合同约定履行支付义务，视为违约。5.甲乙双方未按照本合同约定提供所需文件或信息，视为违约。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方未履行支付义务的，守约方有权解除本合同。4.违约方的违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同。示例说明：如果甲方未按照本合同约定出售房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。具体违约金和损失的赔偿金额，按照本合同的约定和法律规定进行确定。说明三：法律名词及解释：1.