物业公共区域照明设施定期检修服务合同

物业公共区域照明设施定期检修服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：______________

乙方（以下简称“服务方”）：______________

鉴于：

1.委托方拥有物业公共区域照明设施的产权及管理权，并负责其日常维护与管理；

2.服务方具备专业的照明设施检修技术及丰富的实践经验，有能力提供优质的定期检修服务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业公共区域照明设施定期检修服务事宜达成以下协议。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业公共区域照明设施定期检修服务过程中的权利、义务和责任，确保照明设施的正常运行，提高物业服务质量，保障业主的生活品质。

二、签订背景

根据《物业管理条例》及相关法律法规，委托方有义务对物业公共区域照明设施进行定期检修，确保其安全、可靠、节能。为提高检修效率，降低维护成本，委托方决定将此项服务外包给具备相应资质和实力的服务方。经双方充分协商，达成以下合同条款。

三、服务内容

1.服务方负责对委托方物业公共区域照明设施进行定期检修，包括但不限于灯具、光源、电器、线路等；

2.服务方应根据检修计划和实际情况，及时提供检修服务，确保照明设施正常运行；

3.服务方应按照国家相关标准和行业规定，对检修过程中发现的问题进行整改，并承担相应的维修责任；

4.服务方应定期向委托方报告检修工作进展，接受委托方的监督与指导。

四、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守；

3.本合同签订后，如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可办理相关手续；

4.本合同纠纷解决方式，双方约定选择以下第____种方式解决：

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会仲裁。

主要条款：

六、服务内容与质量标准

1.服务方应根据本合同约定，对以下物业公共区域照明设施进行定期检修：

（1）小区道路照明；

（2）公共楼道照明；

（3）停车场照明；

（4）其他委托方指定的照明设施。

2.服务方应确保照明设施满足以下质量标准：

（1）灯具、光源、电器等设备应符合国家相关标准和规定；

（2）照明设施的亮度和色温应符合设计要求；

（3）线路敷设应符合电气安全规范；

（4）检修后，照明设施应达到无故障、无异响、无漏电等要求。

七、价格与支付

1.双方根据市场行情、服务内容等因素，经充分协商，确定本合同服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.服务费用支付方式：

（1）合同签订后，委托方支付服务费用总额的30%作为预付款；

（2）服务方完成检修服务并经委托方验收合格后，委托方支付剩余70%的服务费用；

（3）支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

八、保密条款

1.双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；

3.双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

九、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；

（2）赔偿对方因此所遭受的损失；

（3）如违约行为严重，对方有权解除合同。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意选择以下第____种方式解决：

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款。

十一、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、委托方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有接受服务方提供的物业公共区域照明设施定期检修服务的权利；

（2）对服务方的检修服务进行监督、检查和验收，并有权要求服务方对不合格的服务进行整改；

（3）在合同约定的服务期限内，有权要求服务方提供合同约定的服务内容。

2.义务：

（1）向服务方提供照明设施的相关资料，包括设备型号、安装时间、维护记录等；

（2）为服务方提供必要的作业条件，包括但不限于场地、用电、用水等；

（3）按照合同约定的支付方式和期限，向服务方支付服务费用；

（4）在合同执行过程中，配合服务方完成检修工作，确保照明设施的正常运行。

十三、服务方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取委托方支付的服务费用；

（2）在合同执行过程中，如遇到特殊情况，有权提出调整检修计划；

（3）在合同约定的服务期限内，有权要求委托方提供必要的配合和支持。

2.义务：

（1）按照合同约定，为委托方提供专业的物业公共区域照明设施定期检修服务；

（2）确保检修服务符合国家相关标准和行业规定，满足质量要求；

（3）在检修过程中，确保作业安全，防止事故发生，如发生安全事故，应承担相应责任；

（4）对检修过程中发现的问题，及时向委托方报告，并采取有效措施予以解决；

（5）在合同执行过程中，保守委托方的商业秘密和技术秘密；

（6）按照合同约定的服务期限，完成检修工作，确保照明设施的正常运行。

十四、合作方式

1.双方建立定期沟通机制，就检修服务过程中出现的问题和进度进行沟通协商；

2.服务方在检修过程中，如需委托方提供协助，应提前通知委托方，以便委托方做好相应安排；

3.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进检修工作的顺利进行；

4.双方在合同执行过程中，如有变更、解除合同的意向，应充分沟通，协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

十五、其他

1.本合同所涉及的法律法规、行业标准等发生变化时，双方应按照新的法律法规、行业标准执行；

2.本合同签订后，如双方需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的权利义务终止后，双方仍应继续履行合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，明确续约期限及其他相关事宜。

十七、合同终止条件

1.合同有效期内，如发生以下情况之一，双方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方依法进入破产程序、被吊销营业执照或其他原因导致无法继续履行合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，办理合同终止手续。

十八、合同的变更和解除

1.在合同有效期内，如双方需要变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；

2.在合同有效期内，如一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致后，可签订书面解除协议，明确解除后的相关事宜。

十九、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意选择以下第____种方式解决：

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

3.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则应继续履行合同约定的其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，如因本合同产生纠纷，由合同签订地人民法院管辖。

二十一、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二十二、签字盖章与日期

甲方（委托方）：______________

乙方（服务方）：______________

甲方代表：_____