2024年住房交易按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3还款金额第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息6.3保证人信息第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（个人）：地址：市区路号联系电话：身份证号码：1.3担保人信息（如有）名称：地址：市区路号联系电话：身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为贷款本金加上当月利息，其中利息按日利率计算。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2贷款费用本次贷款的手续费为贷款金额的%，费用由借款人承担。第五条还款责任5.1还款主体借款人为本次贷款的还款主体，应承担按时还款的责任。5.2还款期限借款人应按照约定的还款计划，按时还款。5.3还款金额借款人应按约定的还款方式和还款金额进行还款。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将其位于市区路号的房产作为抵押物，抵押物所有权归贷款人所有。6.2质押物信息借款人将其名下的辆车作为质押物，质押物所有权归贷款人所有。6.3保证人信息如有保证人，保证人应承担连带保证责任。保证人同意在借款人不能按时还款时，按照贷款人的要求履行还款义务。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款计划按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的%计算。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。8.2贷款人违约贷款人未按约定的期限和金额发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。贷款人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话形式进行，以发送日期或通话记录为准。12.2送达地址双方确认的送达地址为合同第一条中约定的联系地址。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2合同的附件合同附件包括房产证、车辆行驶证、担保人身份证件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人借款人：贷款人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、担保人提供担保服务、保险公司提供保险服务等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务，包括但不限于房产信息、评估报告、担保服务、保险服务等。3.2第三方应保证其提供的资料和服务符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的资料和服务的质量负责，如因其提供的资料和服务不真实、不准确、不完整或不合法，导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，由甲乙方自行协商确定。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方自行约定。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身的过错导致的损失。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因不可抗力导致的损失。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的终止，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方其合同权利义务的变更。7.2第三方应在知悉甲乙方合同权利义务的变更后，及时履行相应的义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的争议解决9.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条第三方介入的合同生效、修改与解除10.1第三方介入的合同生效条件本第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.3第三方介入的合同解除除非法律另有规定或甲乙方另有约定，任何一方不得单方面解除第三方介入的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明房产所有权。附件2：借款人身份证件借款人身份证复印件，证明借款人的身份。附件3：贷款申请表贷款申请表原件，记录借款人的贷款申请信息。附件4：贷款合同贷款合同原件，详细记录贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：担保人身份证件担保人身份证复印件，证明担保人的身份。附件6：担保合同担保合同原件，记录担保人对贷款的担保义务。附件7：评估报告房产评估报告复印件，证明房产的价值。附件8：还款计划表还款计划表原件，记录借款人的还款计划。附件9：贷款发放凭证贷款发放凭证复印件，证明贷款已发放。附件10：贷款还款凭证贷款还款凭证复印件，证明借款人已还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款计划按时还款。借款人未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定的期限和金额发放贷款。贷款人未按约定履行担保责任。责任认定：借款人违约，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的%计算。借款人违约，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。贷款人违约，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。贷款人违约，应承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约行为。贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权提前收回贷款。如果贷款人未能在约定的期限内发放贷款，则构成违约行为。贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或企业。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或企业。4.房产证：指证明房产所有权的法律文件。