2024年企业间物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任4.4变更用途需协商5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.遵守法律法规6.1租赁双方义务6.2遵守当地法规6.3遵守物业管理规定7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止费用8.3提前终止通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.通知10.1通知方式10.2通知期限10.3无效通知11.一般条款11.1合同的完整性和独立性11.2继承和转让11.3合同修订11.4附件12.合同生效12.1签署日期12.2合同生效条件12.3合同副本13.附加条款13.1特殊规定13.2额外条款13.3其他附件14.签署页14.1承租人签署14.2出租人签署14.3日期注记第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于北京市朝阳区路号，具体楼号和单元门牌号为准。1.2物业面积物业建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业现状物业现状为办公用途，内部装修状况良好，具备正常办公条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每年租金共计人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月X日，以银行转账或现金方式支付。3.4租金调整条款租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。4.使用及管理4.1租赁用途承租人只能将物业用于办公用途，不得擅自改变用途。4.2物业管理物业的管理由出租人负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生和设施维护等。4.3维修责任承租人在租赁期间，应负责自身使用部分的维修和保养。4.4变更用途需协商如承租人需变更租赁用途，应提前三个月与出租人协商，并征得出租人同意。5.保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理物业保险，并将保险单副本提交给出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将保险单副本提交给承租人备案。5.3保险费用承担承租人承担自身保险费用，出租人承担物业保险费用。6.遵守法律法规6.1租赁双方义务租赁双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。6.2遵守当地法规租赁双方应遵守物业所在地的行政法规、地方性法规和物业管理规定。6.3遵守物业管理规定租赁双方应遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生。7.违约责任7.1承租人违约承租人未按约定支付租金、使用物业违反法律法规或合同约定等行为，视为违约。7.2出租人违约出租人未按约定提供物业、未履行维修责任等行为，视为违约。7.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.提前终止合同8.1提前终止条件任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。8.2提前终止费用提前终止合同所产生的费用包括但不限于违约金、物业管理费、水电费等，由违约方承担。8.3提前终止通知期限提前终止合同的通知期限为六个月，自通知生效之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点争议仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2通知期限通知自发送之日起三个工作日内视为送达。10.3无效通知通知内容不完整、地址不准确或未经发送的通知视为无效通知。11.一般条款11.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2继承和转让未经对方书面同意，合同的任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。11.3合同修订合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”字样。11.4附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。12.合同生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，经双方约定的审批机构审批通过后生效。12.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.附加条款13.1特殊规定如合同中有特殊规定，应以特殊规定为准。13.2额外条款双方在合同履行过程中，如有额外条款，应以书面形式签订。13.3其他附件其他附件包括但不限于物业权属证明、租赁物验收证明等。14.签署页14.1承租人签署承租人（甲方）：（签名/盖章）14.2出租人签署出租人（乙方）：（签名/盖章）14.3日期注记签署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、担保人、监管机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其明确承诺的事项承担责任，且责任限额不得超过其承诺的范围内。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得擅自变更或扩大。17.第三方义务17.1履行协助义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同项下的协助义务。17.2如实提供信息第三方应如实提供与合同履行相关的全部信息，并确保信息的真实性。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行协助义务或提供虚假信息，构成违约。18.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与甲乙方关系19.1独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，甲乙方之间的事务不得视为第三方的事务。19.2责任划分第三方对甲乙方之间的合同义务不承担连带责任，甲乙方应自行承担合同风险。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款签订甲乙方与第三方签订额外条款时，应明确第三方责任限额、义务等内容。20.2额外条款通知甲乙方应在签订额外条款后三个工作日内，将额外条款通知对方。21.第三方介入的审批21.1审批程序甲乙方与第三方签订任何涉及合同变更的协议，需经过双方共同审批。21.2审批结果审批结果以书面形式通知双方，未经审批的第三方介入行为无效。22.第三方介入的记录保管22.1记录保管甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的所有书面记录。22.2记录提供甲乙方应按对方要求，提供与第三方介入相关的书面记录。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入可在合同履行完毕、违约解除或其他双方约定的条件下终止。23.2终止通知甲乙方应在第三方介入终止后三个工作日内，将终止通知发送给对方。24.第三方介入的继承和转让24.1继承第三方介入的权利义务可随合同转让而继承，但需取得甲乙方的书面同意。24.2转让条件第三方介入的转让应符合合同约定，并不得增加甲乙方的义务或减少甲乙方的权利。25.第三方介入的修订25.1修订程序第三方介入的修订需经甲乙方共同协商，并以书面形式签订。25.2修订生效修订生效的条件同本合同其他条款的修订生效条件。26.第三方介入的附件26.1附件提供甲乙方应提供与第三方介入相关的所有附件，包括但不限于第三方资格证明、合作协议等。26.2附件真实性甲乙方应确保提供的附件真实、完整，不得有误导性陈述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件描述：证明物业所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：必须为原件或经官方认证的副本，且信息清晰可辨。2.租赁物验收证明附件描述：证明租赁物在交付时符合约定条件的文件，包括物业现状的照片、视频或其他形式记录。附件要求：须有出租人和承租人共同签字确认，并注明验收日期。3.租赁合同附件A（租赁物使用规范）附件描述：明确租赁物的使用范围、禁止行为等使用规范。附件要求：需双方签字确认，并注明与主合同具有同等效力。4.租赁合同附件B（维修责任分配）附件描述：详细列出出租人和承租人在物业维修方面的责任分配。附件要求：须双方签字确认，并注明附件与主合同条款冲突时以附件为准。5.租赁合同附件C（保险事宜）附件描述：明确承租人和出租人的保险责任、保险费用承担及保险单副本提交要求。附件要求：须双方签字确认，并注明保险单副本提交的时间限制。6.租赁合同附件D（第三方介入协议）附件描述：如合同中有第三方介入情形，此附件明确第三方的权利、义务及责任限额。附件要求：须第三方签字确认，并注明与主合同具有同等效力。7.租赁合同附件E（审批文件）附件描述：如合同履行过程中需要第三方审批的事项，此附件列出审批条件和程序。附件要求：须双方签字确认，并注明审批结果的通知方式及时间。8.租赁合同附件F（补充协议）附件描述：合同履行过程中，双方就特定事项达成的补充协议。附件要求：须双方签字确认，并注明补充协议与主合同条款冲突时以补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用租赁物未履行维修责任提前终止合同且未按约定通知未按要求提交保险单副本未履行第三方介入协议中的义务2.责任认定迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的滞纳金。未按约定使用租赁物：需支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未履行维修责任：违约方应承担维修费用，并支付因此造成的损失。提前终止合同且未按约定通知：违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未按要求提交保险单副本：每次未提交，应支付人民币元整的违约金。未履行第三方介入协议中的义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的