2024存量房买卖合同存量房买卖合同

合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】第二条买卖价格2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响买卖合同履行的情况。第三条支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋的正式承诺。3.2剩余房价款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：确保房屋信息（如面积、结构、所有权证号等）真实、准确无误。解决办法：双方应共同前往房产交易中心查询房屋的真实情况，并在合同中注明双方已核实房屋信息。2.定金及支付问题：注意事项：定金的数额及支付时间应在合同中明确，定金一旦支付，不可退还。解决办法：定金金额由双方协商确定，并在合同中注明定金支付的截止日期和方式。3.交付及过户问题：注意事项：交付时间、过户费用承担方等应在合同中明确。解决办法：双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续，并明确过户费用的承担方。4.违约责任问题：注意事项：违约责任及违约金应在合同中明确。解决办法：违约方需承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。5.争议解决问题：注意事项：双方应在合同中明确争议解决方式。解决办法：首选友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。适用场合：1.个人之间的存量房买卖交易。2.房地产经纪公司代理的存量房买卖交易。3.个人与房地产开发商之间的存量房买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的维修责任归属。2.装修条款：若房屋内有装修，应明确装修部分的转让条件、维修责任等。3.家具家电清单：若房屋内包含家具家电，应附上详细的家具家电清单，明确交易后的所有权转移。4.物业费用：明确交易后物业费用的结算和承担方式。5.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确迁移时间和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.