2024年安置房购房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房购房协议样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面积3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务5.3开发商的权利5.4开发商的义务6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1房屋产权11.2配套设施11.3物业管理12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书13.签署13.1购房者签字13.2开发商签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本协议中的“购房者”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买本协议规定的房屋；“开发商”指的是具有合法开发资质，负责建设、销售本协议规定的房屋的房地产开发企业；“房屋”指的是本协议规定的位于_____的_____套住宅房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一：房屋平面图。1.2解释本协议中的条款如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋为_____层_____室_____厅_____卫，建筑结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。2.2房屋位置房屋位于_____市_____区（县）_____街道_____号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.3房屋面积房屋的面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。3.购房价格3.1购房总价购房者同意按照本协议约定的价格购买房屋，购房总价为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款：购房者在本协议签订之日起____个工作日内，向开发商支付全部购房款；（2）按揭付款：购房者在本协议签订之日起____个工作日内，向开发商支付首付款，剩余购房款通过银行按揭方式支付；（3）分期付款：购房者按照本协议约定的付款时间和比例，分____期向开发商支付购房款。3.3付款时间购房者应在本协议约定的付款时间内向开发商支付购房款。具体付款时间见附件二：付款凭证。4.交付及交付时间4.1交付条件开发商应在本协议约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。房屋的交付条件如下：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷；（3）房屋的配套设施完善，达到合同约定的使用条件。4.2交付时间开发商应在本协议签订之日起____年后，将符合交付条件的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件三：交付确认书。4.3交付手续购房者应按照本协议约定的时间和地点，向开发商办理房屋交付手续。具体交付手续见附件三：交付确认书。5.权利与义务5.1购房者的权利（1）按照本协议的约定购买房屋；（2）按照本协议的约定获得房屋的所有权；（3）要求开发商按照约定的时间和质量标准交付房屋；（4）按照本协议的约定享受物业服务和其他配套设施。5.2购房者的义务（1）按照本协议的约定支付购房款；（2）按照本协议的约定办理房屋交付手续；（3）按照本协议的约定承担房屋的使用和保管责任。5.3开发商的权利（1）按照本协议的约定出售房屋；（2）按照本协议的约定要求购房者支付购房款；（3）按照本协议的约定交付房屋。5.4开发商的义务（1）按照本协议的约定提供符合交付条件的房屋；（2）按照本协议的约定提供完善的物业服务和其他配套设施；（3）按照本协议的约定承担房屋质量问题的维修责任。8.违约责任8.1购房者违约购房者未按照本协议的约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的____%。8.2开发商违约开发商未按照本协议的约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向我国有管辖权的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。10.通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址购房者的送达地址为：_____市_____区（县）_____街道_____号，开发商的送达地址为：_____市_____区（县）_____街道_____号。11.其他条款11.1房屋产权房屋的所有权自房屋交付之日起转移给购房者。11.2配套设施开发商承诺在交付房屋时，提供完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、道路等。11.3物业管理购房者同意接受开发商指定的物业管理公司提供的物业管理服务。12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书13.签署13.1购房者签字13.2开发商签字14.日期14.1签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的“第三方”指的是除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方、银行等。15.2第三方责任第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保本协议的履行过程顺利进行。第三方如未按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。16.额外条款及说明16.1中介方中介方作为本协议的协助方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、签订合同等相关事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙方的指示进行协调。中介方不承担房屋质量问题、产权纠纷等责任。16.2监理方监理方负责对房屋的建设过程进行监督，确保房屋的建设质量符合相关法律法规和合同约定。监理方的责任限于按照合同约定进行监督，对房屋质量问题提出整改意见，但不承担房屋质量问题的修复责任。16.3物业管理方物业管理方负责对交付后的房屋进行物业管理，提供清洁、安保、维护等服务。物业管理方的责任限于按照合同约定提供服务，对因管理不善导致的财产损失承担责任。16.4银行银行负责为购房者提供按揭贷款服务。银行的责任限于按照合同约定及时发放贷款，并提供相应的贷款服务。银行不承担房屋质量问题、产权纠纷等责任。17.第三方责任限额除本协议另有约定外，第三方对于因履行本协议产生的任何损失、损害或其他责任，均不承担责任。甲乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额外的责任。18.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据相关法律法规和合同约定自行解决。本协议仅涉及甲乙方之间的权利义务关系，不涉及第三方与其他各方之间的关系。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如因第三方原因导致本协议的履行出现问题，甲乙方均有权要求第三方进行变更，以保证本协议的履行。变更的具体事项应由甲乙方与第三方协商确定。19.2解除如第三方未按照本协议的约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第三方解除合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的购房总价的____%。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向我国有管辖权的人民法院申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的仲裁机构进行仲裁。20.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。21.通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，应按照本协议第10条的约定执行。22.其他条款本协议其他条款对甲乙方与第三方之间的关系继续有效。23.签署甲乙方与第三方签署本协议后，本协议即刻生效。24.日期甲乙方与第三方签署本协议的日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证记录购房者支付购房款的详细信息，包括付款时间、金额、方式等。附件三：交付确认书确认房屋交付的时间、地点以及交付条件，由购房者签字确认。附件四：房屋质量保证书详细描述房屋的质量保证条款，包括开发商对房屋质量问题的维修责任等。附件五：物业服务合同规定物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：配套设施说明书详细描述房屋周边的配套设施情况，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、道路等。附件七：产权证明证明房屋的所有权归属，以及房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照本协议的约定支付购房款；2.开发商未按照本协议的约定交付房屋；3.第三方未按照本协议的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.购房者违约：购房者未按照本协议的约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的____%；2.开发商违约：开发商未按照本协议的约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的____%；3.第三方违约：第三方未按照本协议的约定履行其职责，应承担相应的违约责任，具体责任认定应根据第三方合同的约定执行。示例说明：假设购房者未按照本协议的约定支付购房款，根据附件三的付款凭证，购房者应在本协议签订之日起____个工作日内支付购房款，否则构成违约。根据附件七的违约责任认定标准，购房者应向开发商支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的____%。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买本协议规定的房屋的一方；2.开发商：指具有合法开发资质，负责建设、销售本协议规定的房屋的房地产开发企业；3.房屋：指本协议规定的位于_____的__