2025版精装修公寓租赁合同（含家具租赁及维修服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修公寓租赁合同（含家具租赁及维修服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋的描述及用途2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施及家具清单2.3房屋用途限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3房屋押金4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款4.2违约责任及赔偿5.家具租赁及维修服务5.1家具租赁条款5.2家具维修服务条款5.3家具损坏赔偿6.房屋维护及维修责任6.1房屋日常维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.租赁期间的物业管理7.1物业管理费支付7.2物业管理责任7.3物业投诉处理8.租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：家具租赁清单12.3附件三：维修服务协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.2租赁双方身份信息出租方（甲方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.租赁房屋的描述及用途2.1房屋位置及面积房屋位于__________，总面积为__________平方米。2.2房屋内部设施及家具清单房屋内部设施包括但不限于：__________家具清单如下：家具名称：__________，数量：__________家具名称：__________，数量：__________家具名称：__________，数量：__________2.3房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月__________元，支付方式为__________。3.3房屋押金乙方需支付房屋押金__________元，押金在合同期满后无损坏及欠费的情况下无息退还。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。4.2违约责任及赔偿如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.家具租赁及维修服务5.1家具租赁条款乙方租赁甲方提供的家具，租赁期间家具损坏或丢失，乙方需按原价赔偿。5.2家具维修服务条款甲方提供家具维修服务，乙方在发现家具损坏时，需在24小时内通知甲方。5.3家具损坏赔偿家具损坏赔偿标准如下：轻微损坏：__________中等损坏：__________严重损坏：__________6.房屋维护及维修责任6.1房屋日常维护责任乙方负责保持房屋及家具的清洁和维护。6.2房屋维修责任房屋及家具的维修责任如下：乙方负责日常维修，如灯泡更换、小件损坏等。重大维修或更换需甲方确认，费用由责任方承担。6.3维修费用承担乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。7.租赁期间的物业管理7.1物业管理费支付乙方需按时支付物业管理费，费用为每月__________元。7.2物业管理责任甲方负责协调物业管理事宜，乙方需遵守物业管理规定。7.3物业投诉处理乙方对物业管理有投诉时，需向甲方提出，甲方将协助处理。8.租赁合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，需提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除甲方：房屋被依法收回或征收；乙方：房屋无法满足居住需求或合同约定的其他原因；双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付已使用期间的租金。甲方应在__________天内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.通知及送达10.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：家具租赁清单12.3附件三：维修服务协议13.合同签订及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，解决合同履行中的问题，或者是在合同履行过程中，为甲乙双方提供必要的协助和保障。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外责任甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定，并对第三方的不当行为承担连带责任。17.2乙方的额外责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助，对第三方的不当行为承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽或故意造成甲乙双方损失的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在介入过程中，不侵犯甲乙双方的权益。19.2权利划分第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3责任划分第三方对因自身原因造成的损失承担责任，甲乙双方对因第三方原因造成的损失承担连带责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出第三方介入申请。20.2第三方介入审批双方需在收到介入申请后__________天内，共同决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。22.第三方介入的记录与保存22.1记录的保存第三方介入过程中产生的所有记录，包括但不限于会议纪要、协议、报告等，应由甲乙双方共同保存。22.2保存期限上述记录的保存期限自合同终止之日起不少于__________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款等。说明：此附件为合同主体，需详细列明所有合同条款。2.附件二：家具租赁清单详细要求：列明家具名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：此附件作为家具租赁的详细清单，需确保家具与实际租赁情况一致。3.附件三：维修服务协议详细要求：包括维修服务范围、费用承担、维修期限、维修质量保证等。说明：此附件明确维修服务的内容和标准，确保维修工作的顺利进行。4.附件四：物业管理协议详细要求：包括物业管理费、管理内容、服务标准、投诉处理等。说明：此附件作为物业管理服务的补充协议，确保物业管理工作的规范执行。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任、费用等。说明：此附件明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定及赔偿协议详细要求：包括违约行为的定义、责任认定标准、赔偿金额等。说明：此附件作为违约责任的具体说明，确保违约行为的处理有据可依。7.附件七：不可抗力事件处理协议详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理原则、责任承担等。说明：此附件明确不可抗力事件的处理方式，确保双方在突发事件中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意，擅自转租或分租房屋。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意，擅自转租或分租房屋；损坏房屋或家具，未按约定进行赔偿。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付租金，每日应支付__________元的滞纳金；擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；未经甲方同意转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违约责任：逾期支付租金，每日应支付__________元的滞纳金；擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿损失；未经甲方同意转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；损坏房屋或家具，乙方应按原价赔偿。3.违约责任示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付__________元的滞纳金；乙方损坏房屋墙面，应按原价赔偿__________元；甲方擅自改变房屋用途，乙方要求恢复原状，甲方应承担__________元的恢复费用。全文完。2025版精装修公寓租赁合同（含家具租赁及维修服务）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章家具租赁3.1家具清单3.2家具租赁期限3.3家具租赁费用3.4家具维修责任第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用第五章租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁合同续签5.3合同解除条件第六章房屋维护保养6.1房屋日常维护6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2家具清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期第十四章合同附件清单14.1房屋平面图14.2家具清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版精装修公寓租赁合同（含家具租赁及维修服务）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息出租方：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________承租方：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_________________2.2房屋面积房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构：_________________2.4房屋设施房屋设施：_________________第三章家具租赁3.1家具清单家具清单：_________________3.2家具租赁期限家具租赁期限：____年____月3.3家具租赁费用家具租赁费用：_________________元/月3.4家具维修责任家具维修责任：_________________第四章租赁费用4.1租金金额租金金额：_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日4.4水电费及其他费用水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量结算。第五章租赁期限5.1租赁起止日期租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租赁合同续签租赁期满后，双方可协商续签合同。5.3合同解除条件合同解除条件：_________________第六章房屋维护保养6.1房屋日常维护房屋日常维护：由承租方负责。6.2房屋维修责任房屋维修责任：_________________第七章租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：_________________元7.2保证金退还条件保证金退还条件：_________________7.3保证金退还时间保证金退还时间：租赁期满且承租方无违约行为后____个工作日内退还。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供租赁房屋，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.3违约金计算违约金计算方式：按实际逾期天数或未提供房屋的天数计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、家具清单、其他相关文件。11.2合同解释本合同条款如与法律规定相冲突，以法律规定为准。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二章合同附件清单12.1房屋平面图12.2家具清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第十四章合同附件（此处粘贴合同附件）__________________出租方（盖章）：__________________承租方（盖章）：__________________承租方签名：__________________出租方签名：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用限制条款甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于限制宠物进入、限制噪音产生时间等。承租方应遵守甲方制定的相关规定。1.2房屋装修限制条款未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。1.3房屋维护责任条款甲方负责房屋的基本维护，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等结构部分的维修。承租方应保持房屋的清洁和完好，并及时报告任何损坏情况。1.4租金调整条款在租赁期间，若房屋的物业管理费、税费等发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金。1.5房屋转租条款承租方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给他人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付灵活性条款乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、预付等，以适应乙方的资金状况。2.2房屋使用自由度条款乙方在遵守合同约定的前提下，享有对房屋的合理使用自由，包括家具布置、装饰等。2.3房屋维修责任条款乙方应承担因使用不当导致的房屋损坏维修责任，但甲方提供的家具和设施损坏除外。2.4租赁期限灵活性条款乙方有权与甲方协商租赁期限，包括短期租赁、长期租赁等，以满足乙方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定。3.2中介责任条款中介机构应对其提供的服务质量负责，若因中介原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介合同解除条款若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除中介合同。3.5中介争议解决条款甲乙双方与中介机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.家具清单3.其他相关文件（如中介服务合同、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方超过合同约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按时提供租赁房屋。认定：出租方未在合同约定的租赁起止日期内提供租赁房屋，视为违约。3.违约行为：租赁方未经出租方同意擅自装修房屋。认定：租赁方在租赁期间对房屋进行装修或改动，未经出租方书面同意，视为违约。4.违约行为：租赁方未遵守房屋使用限制。认定：租赁方违反甲方制定的相关规定，如宠物进入、噪音产生时间等，视为违约。5.违约行为：租赁方未及时报告房屋损坏情况。认定：租赁方发现房屋损坏未及时通知出租方，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方因资金问题无法按时支付租金。解决办法：双方协商租金支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：房屋出现重大损坏，维修费用较高。解决办法：双方协商确定维修责任和费用承担。3.问题：租赁方违反房屋使用限制，导致邻里纠纷。解决办法：租赁方应立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.精装修公寓租赁市场。2.家具租赁市场。3.维修服务市场。4.房地产中介服务市场。全文完。2025版精装修公寓租赁合同（含家具租赁及维修服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的精装修公寓出租给乙方使用，并约定家具租赁及维修服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修公寓：指甲方拥有的，已按照一定标准进行装修的公寓。2.家具租赁：指甲方将公寓内的家具出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.维修服务：指甲方对公寓及家具进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁公寓及家具的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。2.甲方有权对公寓及家具进行定期检查、维修、保养。3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用公寓及家具。2.乙方应按照合同约定支付租金及押金。3.乙方应爱护公寓及家具，不得擅自损坏。4.乙方应在租赁期限届满或合同终止时，将公寓及家具交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点公寓地址：（请填写公寓地址）5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：合同终止后，甲方应在____日内将乙方支付的全部押金退还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致后终止合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商续签合同。2.乙方违约，甲方应在违约行为发生后____日内书面通知乙方终止合同。3.因不可抗力原因终止合同，双方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同终止后，乙方应将公寓及家具交还甲方。2.合同终止后，甲方应在____日内将乙方支付的全部押金退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，公寓租金为每月人民币____元。2.押金：乙方需支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还。3.家具租赁费：家具租赁费用按实际使用时间计算，每月人民币____元。4.维修服务费：维修服务费用根据实际维修项目及费用另行计算。5.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，由乙方承担。7.2支付方式1.租金及押金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.家具租赁费及维修服务费：根据实际发生费用，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付。2.押金：签订合同时一次性支付。3.家具租赁费及维修服务费：根据实际发生时间及费用支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明款项用途，如“公寓租金”或“家具租赁费”等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供公寓或家具，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方未按时进行维修服务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方损坏公寓或家具，应承担维修费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____天。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：（请填写仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓及家具的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出借或以其他方式处分公寓及家具。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生法律、法规变动，影响本合同履行，双方应协商解决，甲方保留依法调整租金的权利。2.若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的信息和协助。2.在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应积极配合，及时协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。2.在必要时，双方可委托第三方进行协商和调解。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修公寓租赁、家具租赁及维修服务的完整协议，任何口头承诺或协议均视为无效。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，否则不发生法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.家具清单及使用说明3.公寓及家具维修服务协议4.银行转账凭证5.押金收据6.公用事业费用清单7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供公寓或家具，认定违约。未按时进行维修服务，认定违约。未经乙方同意擅自调整租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或相关费用，认定违约。损坏公寓或家具，认定违约。未经甲方同意擅自转让、抵押、出借或以其他方式处分公寓及家具，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.