2024年个人购房信用借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房信用借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人授权代表第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途第四条还款方式4.1还款日期4.2还款金额4.3还款账户4.4还款方式第五条担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息第六条借款人义务6.1按时还款6.2贷款用途符合规定6.3保持联系通畅第七条贷款人权利7.1审核借款人资质7.2决定贷款额度7.3调整贷款利率第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1借款人和贷款人应保守合同内容11.2保密义务的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条其他条款13.1借款人和贷款人约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区某小区某号楼某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京某银行2.3贷款人授权代表：第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2贷款期限：自贷款发放之日起算，共计肆拾捌个月3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照贷款银行的最新规定执行3.4贷款用途：购买位于北京市海淀区某小区的住宅一套，房屋预售许可证号：第四条还款方式4.1还款日期：每月还款日为借款发放之日起的第15日4.2还款金额：每月还款金额为人民币陆仟元整（￥6,000.00），其中包括本金和利息4.3还款账户：借款人指定的活期储蓄账户，账号：62258804.4还款方式：采取等额本息还款方式第五条担保方式5.1担保人信息：担保人姓名：担保人身份证号码保人家庭住址：北京市朝阳区某小区某号楼某室5.2担保物信息：担保人名下位于北京市朝阳区某小区的住宅一套，房屋所有权证号：第六条借款人义务6.1借款人应按约定的还款日期和还款金额按时还款，如有逾期，应承担逾期还款的违约责任6.2借款人应确保贷款用途符合规定，不得挪作他用6.3借款人应保持联系通畅，如有联系方式变更，应及时通知贷款人第七条贷款人权利7.1贷款人有权对借款人的信用状况进行审核，并根据审核结果决定贷款额度7.2贷款人有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率7.3贷款人有权在借款人违约的情况下采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款本金和利息、依法处置担保物等第八条违约责任8.1借款人违约1)借款人未按约定日期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的违约金，并承担因逾期还款产生的其他费用。2)借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息，并有权要求借款人支付违约金。8.2贷款人违约1)贷款人未按约定日期发放贷款的，应支付借款人逾期贷款金额的万分之五的违约金。2)贷款人未按约定利率提供贷款的，应按实际利率与约定利率的差额部分支付借款人违约金。第九条争议解决方式9.1借款人和贷款人应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1借款人和贷款人应保守合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律冲突，应以法律规定为准。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2本合同签署日期为2024年1月1日，签署地点为北京市某市某区。14.3本合同签署人为借款人和贷款人北京某银行的授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，不包括借款人和贷款人。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与合同的履行、监督或影响合同的权益。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当本合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲乙双方应立即通知对方，并在三日内就第三方介入的具体事项进行协商。2.2甲乙双方应保证第三方介入的行为不违反本合同的约定，不影响合同的履行和权益的分配。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不改变甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。3.2第三方介入的事项和责任范围应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确记载。3.3第三方对于因介入而产生的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应确保第三方的赔偿责任不会超过其应当承担的范围，不应影响甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变借款人和贷款人之间的权利和义务关系。4.2第三方介入并不免除借款人和贷款人根据本合同应承担的责任。4.3甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应成为甲乙双方之间的合同主体。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方应重新协商合同的履行方式和权益分配。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整合同内容，确保合同的合法性、合规性和有效性。第六条第三方介入的合同修订6.1如甲乙双方认为需要明确第三方的权利义务，应在合同中增加相应的条款。6.2如甲乙双方认为需要调整合同的履行方式和条件，应在合同中进行修订。6.3甲乙双方在修订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性和有效性。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用8.1本合同及因第三方介入产生的修订条款适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律冲突，应以法律规定为准。第九条其他事项9.1本合同的修订条款与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修订应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人授权代表身份证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：预售许可证复印件附件五：还款计划表附件六：担保人身份证复印件附件七：担保物权属证明复印件附件八：等额本息还款计算说明附件九：贷款利率调整通知书附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需清晰可见，复印件上需有借款人签名确认。2.贷款人授权代表身份证复印件：需清晰可见，复印件上需有贷款人授权代表的签名确认。3.房屋所有权证复印件：需清晰可见，复印件上需有房屋所有权人的签名确认。4.预售许可证复印件：需清晰可见，复印件上需有开发商的签名确认。5.还款计划表：详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。6.担保人身份证复印件：需清晰可见，复印件上需有担保人签名确认。7.担保物权属证明复印件：需清晰可见，复印件上需有担保物的所有权人的签名确认。8.等额本息还款计算说明：详细解释等额本息还款方式的计算方法和还款过程。9.贷款利率调整通知书：当贷款利率发生调整时，需出具此通知书，并详细说明调整原因和调整后的利率。10.违约金计算公式：详细列出违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期和还款金额按时还款。2.借款人未按约定的贷款用途使用贷款。3.借款人未保持联系通畅，导致贷款人无法联系到借款人。4.贷款人未按约定的还款日期发放贷款。5.贷款人未按约定的利率提供贷款。6.担保人未按约定履行担保义务。违约的责任认定：1.借款人违约：每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的违约金，并承担因逾期还款产生的其他费用。2.贷款人违约：应支付借款人逾期贷款金额的万分之五的违约金。3.担保人违约：根据担保物的价值，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，则借款人需支付逾期本金金额的万分之五的违约金，并承担因逾期还款产生的其他费用，如逾期还款所产生的利息等。2.若贷款人未按约定的还款日期发放贷款，则贷款人需支付借款人逾期贷款金额的万分之五的违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人购房信用借款协议。2.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的自然人。3.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的法人或其他组织。4.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。5.担保物：指担保人为履