2024年办公场地租赁变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公场地租赁变更协议本合同目录一览1.租赁场地及变更事项1.1场地位置与面积1.2变更内容1.3变更后的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.设施设备及维修责任4.1租赁场地内设施设备清单4.2维修责任分配5.使用限制与禁止行为5.1使用限制5.2禁止行为6.保险责任6.1投保要求6.2保险费用承担7.转租与分租7.1转租条件7.2分租限制8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改程序11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1租赁场地内的安全责任13.2租赁场地内的环保要求13.3租赁场地内的知识产权保护14.双方信息及签署日期14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及变更事项1.1场地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的办公场地，面积共计【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2变更内容本协议是对【原租赁合同编号】的变更协议。原合同租赁期限自【原租赁开始日期】至【原租赁结束日期】，乙方因业务发展需要，现申请将租赁期限延长至【新租赁结束日期】，并调整租赁场地。1.3变更后的租赁期限双方确认，本变更协议签订后，租赁期限自【变更协议签订日期】起至【新租赁结束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【租金单价】元/平方米/月，总计【租金总额】元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户行：【开户行名称】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租赁押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在核实无损坏后【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。4.设施设备及维修责任4.1租赁场地内设施设备清单甲方提供的设施设备清单如下：【设施设备清单】4.2维修责任分配（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，甲方负责维修或更换；（2）因乙方使用不当或人为破坏导致设施设备损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用；（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地交还给甲方。5.使用限制与禁止行为5.1使用限制乙方使用租赁场地应符合法律法规及甲方物业管理要求，不得用于违法用途。5.2禁止行为（1）擅自改变场地结构；（2）擅自转租或分租租赁场地；（3）擅自张贴广告或进行其他影响甲方物业形象的活动；（4）违反法律法规及甲方物业管理要求的其他行为。6.保险责任6.1投保要求乙方应按甲方要求投保，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担乙方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。8.合同终止与解除8.1终止条件（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知中说明解除原因及依据。合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及设施设备完好无损地交还给甲方，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形一方违约是指未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方另行约定。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼如调解不成，双方同意按照法律规定的方式解决争议。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3解除条件合同解除应按照本合同第8.2条的约定进行。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。13.其他条款13.1租赁场地内的安全责任乙方应遵守租赁场地的安全管理规定，确保租赁期间场地的安全。13.2租赁场地内的环保要求乙方应按照国家和地方的环保法规，做好租赁场地的环境保护工作。13.3租赁场地内的知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁场地内使用对方的商标、专利、著作权等权利。14.双方信息及签署日期14.1甲方（出租方）信息【甲方信息】14.2乙方（承租方）信息【乙方信息】14.3合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任及权益由第三方自行承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。2.第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方的责任限于其职责范围，对于租赁场地及设施设备的具体状况，中介方不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁场地及设施设备的维修工作。维修服务方的责任限于其维修范围，对于因维修导致的损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责根据投保要求进行保险理赔。保险公司的责任限于保险合同约定的范围，对于保险合同以外的损失，保险公司不承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方承担的最大责任范围。除非本合同有另外约定，第三方的责任限额以其自身保险赔偿限额为准。3.2甲方和乙方应要求第三方明确其责任限额，并确保第三方有能力履行其责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入（1）中介费用应在合同签订后【具体天数】内支付；（2）中介方应提供合法的收费依据及发票。4.2维修服务方介入（1）维修服务方应按照甲方和乙方的要求，及时完成维修工作；（2）维修服务方的维修质量应符合相关标准和法规要求。4.3保险公司介入（1）保险公司应按照投保要求提供保险服务；（2）保险公司应在保险事故发生后的【具体天数】内履行理赔义务。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系；5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并通知对方。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或其职责范围内的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。8.第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及设施设备清单详细列明租赁场地的地址、面积、设施设备名称、数量、状况等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。3.附件三：押金支付及退还流程详细列明押金的金额、支付日期、退还条件、退还日期等信息。4.附件四：维修服务协议详细列明维修服务方的职责、维修范围、维修质量标准等信息。5.附件五：保险合同详细列明保险公司的名称、保险险种、保险期限、保险金额等信息。6.附件六：第三方服务协议详细列明中介方、维修服务方、保险公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定提供租赁场地及设施设备；（2）未按约定时间支付租金；（3）未按约定履行保险责任。2.乙方违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁场地及设施设备；（3）未按约定履行维修责任。3.第三方违约行为（1）中介方未按约定完成租赁事宜；（2）维修服务方未按约定完成维修工作；（3）保险公司未按约定履行理赔义务。4.违约责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；（3）违约方应按照本合同约定承担额外费用。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁场地及设施设备，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施设备，乙方承租场地及设施设备的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲