合伙购房协议范本-合同范本

合同编号：__________合伙购房协议姓名：_______身份证号码：_______住址：_______姓名：_______身份证号码：_______住址：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条合伙购房的基本原则2.1本协议项下的合伙购房，是指甲方和乙方共同出资购买房产，并按照本协议约定分享房产权益的行为。2.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例共同出资、共同还贷、共同分摊购房过程中的相关费用。2.3甲方和乙方应按照本协议约定共同承担房产的风险和责任。第三条出资及支付方式3.1甲方应出资总额为_______元，乙方应出资总额为_______元。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例共同支付房产购买价款、税费、中介费等费用。3.3甲方和乙方应按照房产购买过程中的实际费用支出，按比例分摊。第四条房产权益分配及处置4.1房产的产权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本协议约定的比例享有房产的权益。4.2房产的物业管理、维修、保养等事项，由甲方和乙方共同协商决定。4.3在本协议约定的期限内，未经甲方和乙方协商一致，任何一方不得单独处置房产。4.4在本协议约定的期限内，甲方和乙方不得将房产转让给第三方。第五条还款及支付方式5.1房产购买所需的贷款，由甲方和乙方共同申请，并按照本协议约定的比例共同还款。5.2贷款的还款账户由甲方和乙方共同开立，并共同管理。5.3甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限共同还款。5.4甲方和乙方应按照实际还款金额，按比例分摊。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条约定出资总额的_______%。6.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，符合法律法规规定的购房条件。2.核实房产的真实性、合法性，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。3.明确双方出资比例、房产权益分配、还款责任等关键条款，确保双方权益公平合理。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身利益在对方违约时得到保障。5.保留好合同及相关证据，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：1.友好协商：当双方在履行合同过程中出现分歧时，尝试友好协商解决问题。2.律师调解：若协商无果，可寻求专业律师进行调解，以达成共识。3.诉讼解决：如调解无效，可根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产权益：包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.出资：指合同双方为购买房产而提供的资金。4.还款：指合同双方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金和利息的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。场景一：家庭成员合伙购房假设甲方为父母，乙方为子女，他们决定共同购买一套房产。在这种情况下，合同补充条款可以强调家庭成员之间的信任和责任感，以及对房产未来的使用和处置做出明确规定。补充条款：11.1甲方和乙方同意，房产将作为家庭共同财产，所有家庭成员均有使用权和处置权。11.2甲方和乙方承诺在房产中轮流承担家务劳动，维护家庭和谐。场景二：朋友合伙购房假设甲方和乙方为好友，决定共同购买一套投资性质的房产。在这种情况下，合同补充条款可以明确投资收益的分配方式，以及未来房产出租或出售的决策程序。补充条款：12.1甲方和乙方同意，房产的投资收益将按照出资比例进行分配。12.2甲方和乙方在房产出租或出售等重大决策上需达成一致意见，如有分歧，可通过友好协商解决。场景三：情侣合伙购房假设甲方和乙方为情侣，共同购买一套用于自住的房产。在这种情况下，合同补充条款可以涉及未来关系变动对房产权益的影响，以及婚前财产的界定。补充条款：13.1若甲方和乙方在房产购买后步入婚姻殿堂，本协议约定的房产权益分配仍有效。13.2若甲