上海个人租房合同-乒乓球室

上海个人租房合同乒乓球室合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章租赁房屋及乒乓球室2.1租赁房屋的基本情况2.2乒乓球室的位置与面积2.3乒乓球室的设施与条件第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章乒乓球室的使用与管理4.1使用乒乓球室的规定4.2乒乓球室的维护与管理4.3安全保障与意外事故处理第五章租赁房屋的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护5.3维修费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的生效日期第十章租赁房屋的交接10.1交接事项10.2交接凭证第十一章乒乓球室的交接11.1交接事项11.2交接凭证第十二章租赁房屋的返还12.1返还事项12.2返还凭证第十三章乒乓球室的返还13.1返还事项13.2返还凭证第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将位于上海的房屋及乒乓球室出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的租赁合同。1.1.2本合同中的乒乓球室是指位于甲方租赁房屋内的专门用于打乒乓球的房间。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对乒乓球室进行管理。1.3.2乙方有权按照合同约定使用乒乓球室，并按照合同约定支付租金。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同终止的条件和程序按照合同约定执行。第二章租赁房屋及乒乓球室2.1租赁房屋的基本情况2.1.1甲方出租的房屋地址是上海市________区________路________号，房屋面积为____平方米。2.2乒乓球室的位置与面积2.2.1乒乓球室位于上海市________区________路________号，面积为____平方米。2.3乒乓球室的设施与条件2.3.1乒乓球室内部设施包括____台乒乓球桌、____张椅子、____个球拍等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金调整机制3.3.1租金的调整按照合同约定执行。第四章乒乓球室的使用与管理4.1使用乒乓球室的规定4.1.1乙方应在甲方同意的情况下使用乒乓球室。4.1.2乙方使用乒乓球室时应遵守相关的使用规定。4.2乒乓球室的维护与管理4.2.1甲方负责乒乓球室的日常维护与管理。4.2.2乙方应协助甲方进行乒乓球室的维护与管理。4.3安全保障与意外事故处理4.3.1甲方应确保乒乓球室的安全，防止发生意外事故。4.3.2如发生意外事故，甲方应立即采取措施予以处理。第五章租赁房屋的维护与保养5.1出租人的维修责任5.1.1甲方负责租赁房屋及乒乓球室的维修工作。5.2承租人的合理使用与维护5.2.1乙方应合理使用租赁房屋及乒乓球室，并负责日常的清洁和保养。5.3维修费用承担5.3.1维修费用按照合同约定承担。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除的条件与后果6.2.1合同解除的条件按照合同约定执行。第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1如甲方未按照合同约定提供乒乓球室或未履行维修责任，甲方应承担违约责任。7.2承租人的违约行为7.2.1如乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用乒乓球室，乙方应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式7.3.1违约责任的具体承担方式按照合同约定执行。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括租赁房屋平面图、乒乓球室设施清单等。9.2合同的签字盖章9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2双方应在合同附件上签字盖章。第十章租赁房屋的交接10.1交接事项10.1.1甲方应保证租赁房屋及乒乓球室的设施完好，功能正常。10.2交接凭证10.2.1双方应共同签署《租赁房屋交接单》。第十一章乒乓球室的交接11.1交接事项11.1.1甲方应保证乒乓球室的设施完好，功能正常。11.2交接凭证11.2.1双方应共同签署《乒乓球室交接单》。第十二章租赁房屋的返还12.1返还事项12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及乒乓球室返还给甲方。12.2返还凭证12.2.1双方应共同签署《租赁房屋返还确认书》。第十三章乒乓球室的返还13.1返还事项13.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将乒乓球室返还给甲方。13.2返还凭证13.2.1双方应共同签署《乒乓球室返还确认书》。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方约定，如乒乓球室需要进行大型维修，甲方应提前通知乙方，并尽可能安排在非高峰时段进行。14.2补充条款14.2.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同编号：_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对乒乓球室进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、维护设施正常运行等。如因此导致乒乓球室暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽可能缩短维修时间。2.甲方应保证乒乓球室的设施和安全措施符合国家相关标准和规定，确保乙方在使用过程中的安全。如因设施故障或甲方原因导致乙方受伤，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方正常使用乒乓球室的权利，不得无故提前终止合同或要求乙方搬离。如甲方违反此约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方另行约定。4.甲方应确保租赁房屋及乒乓球室的地址、设施等信息真实可靠，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应支付给乙方赔偿金，赔偿金金额为乙方已支付租金的倍数，具体倍数由双方另行约定。5.甲方应配合乙方办理租赁房屋及乒乓球室的水、电、燃气等公共事业开户、缴费及迁出手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公共事业设施，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方应合理使用乒乓球室，并负责日常的清洁和保养。如乙方故意损坏乒乓球室设施或因乙方原因导致设施故障，乙方应承担维修费用。3.乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的____%（具体百分比由双方另行约定）。4.乙方不得将乒乓球室转租或允许他人使用，如乙方违反此约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方另行约定。5.乙方应在合同期满或合同解除后，将乒乓球室返还给甲方。如乙方未按照约定返还乒乓球室，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理租赁房屋及乒乓球室的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权转移等。2.第三方中介应保证租赁房屋及乒乓球室的信息真实可靠，如因第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方受损，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。3.第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介费，中介费的金额、支付方式和退还条件由双方与第三方中介另行约定。4.第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介应在合同期满或合同解除后，协助甲方和乙方办理租赁房屋及乒乓球室的返还手续。如第三方中介未履行协助义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.乒乓球室设施清单3.租赁房屋交接单4.乒乓球室交接单5.租赁房屋返还确认书6.乒乓球室返还确认书7.公共事业开户、缴费及迁出手续文件8.合同附件（如有其他附加条款或约定）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供乒乓球室或维修责任提供虚假租赁房屋或乒乓球室信息提前终止合同或要求乙方搬离干涉乙方正常使用乒乓球室的权利2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用乒乓球室或损坏设施未按约定返还乒乓球室将乒乓球室转租或允许他人使用3.第三方中介违约行为未协助办理相关手续故意隐瞒或提供虚假信息偏袒任何一方未履行协助返还手续的义务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋及乒乓球室的所有人或有权出租人。2.承租人（乙方）：指租赁房屋及乒乓球室的租用人。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁房屋及乒乓球室交易的中介机构。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乒乓球室设施损坏或故障及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付逾期乙方支付滞纳金，甲方提供维修保障。3.乒乓球室无法